뜨란채 23평 적정 호가는 얼마인가요?

뜨란채 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uhdNZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뜨란채에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해외동초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

뜨란채에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 3400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

외동 뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뜨란채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 3400만원~
입찰일 22일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뜨란채 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,055만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김해외동초
경남 상위 28%
8분 / 0.4km
S
가야중
경남 상위 10%
0.8km
S
김해임호고
경남 상위 20%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해경원고등학교	B 상위 53%	0.2km
경운중학교	A 상위 37%	0.2km
김해외동초등학교	A 상위 28%	8분 / 0.4km
임호중학교	A 상위 46%	0.8km
봉명중학교	A 상위 40%	0.8km

환경

거주점수

보통

64점

교통

66점

보통

생활

51점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

뜨란채 한눈에 보기

뜨란채는 외동에 위치한 1,350세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

뜨란채 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,055만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

뜨란채 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뜨란채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뜨란채작은도서관 (31m), 아띠어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 뜨란채아파트 (135m), 뜨란채아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어벤더치커피 김해외동점 (142m), 어랏커피(김해외동점) (176m)이 있습니다.

뜨란채 단지 정보

세대수: 1,350세대
입주: 1996.08 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 192%
건폐율: 18%
주차: 974대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동성종합건설,(주)신일건업,(주)동신개발
평형: 16·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	9,433만	8,595만
23평	1억 3,417만	1억 2,036만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 79건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	13층	1억 1,055만
2026.10.12	—	10층	1억 5,700만
2026.10.10	—	13층	1억 5,900만
2026.10.09	—	9층	1억 6,200만
2026.10.09	—	8층	1억 2,400만
2026.10.09	—	10층	1억 1,900만
2026.09.29	—	15층	1억 4,700만
2026.09.29	304동	8층	1억 5,300만
2026.09.07	313동	5층	1억 2,500만
2026.09.02	—	10층	1억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 76건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,700만 · 최고 1억 5,900만
단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 319동, 309동, 320동, 312동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동 · 동향 7개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 90세대	동향	26.07.09 23평 11층 1억 5,700만
302동	15층 · 60세대	동향	26.10.10 23평 13층 1억 5,900만(동 추정)
303동	15층 · 60세대	남향	26.08.20 23평 5층 1억 2,000만
304동	15층 · 90세대	동향	26.09.29 23평 8층 1억 5,300만
305동	15층 · 60세대	남향	26.10.12 23평 10층 1억 5,700만(동 추정)
306동	15층 · 60세대	남향	26.05.13 23평 4층 1억 2,900만
307동	15층 · 60세대	동향	26.03.11 23평 14층 1억 2,400만
308동	15층 · 60세대	남향	26.07.11 23평 4층 1억 2,650만
309동로열	15층 · 60세대	남향	26.07.29 23평 13층 1억 6,200만
310동	15층 · 60세대	동향	26.05.14 23평 15층 1억 5,000만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	15층 · 90세대	남향	26.06.11 16평 11층 9,200만
312동로열	15층 · 60세대	남동향	25.10.30 23평 9층 1억 2,500만
313동	15층 · 60세대	남향	26.09.07 23평 5층 1억 2,500만
314동	15층 · 90세대	남향	26.09.02 23평 10층 1억 6,200만(동 추정)
315동	15층 · 60세대	동향	26.06.23 23평 7층 1억 5,700만
316동	15층 · 60세대	남향	26.08.30 23평 11층 1억 2,000만(동 추정)
317동	15층 · 90세대	동향	26.08.06 23평 5층 1억 1,700만
318동	15층 · 60세대	남향	26.10.09 23평 10층 1억 1,900만(동 추정)
319동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.26 23평 6층 1억 5,400만
320동로열	15층 · 60세대	남향	26.05.12 23평 15층 1억 3,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해외동초등학교	377m	경남 상위 28%
경운중학교	214m	경남 상위 37%
임호중학교	762m	경남 상위 46%
김해경원고등학교	213m	경남 상위 53%
김해가야고등학교	804m	경남 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

시장 가깝고 주변 상권 잘되어있고 학교도 가까워서 좋아요 경전철은 걸어서 좀 멀어요
한나찡 · 2023.02

자주 묻는 질문

뜨란채 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뜨란채 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,055만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
뜨란채 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 뜨란채 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uhdNZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뜨란채 23평 보유세는 얼마인가요?: 뜨란채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뜨란채에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뜨란채는 외동에 위치한 1,350세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해외동초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뜨란채작은도서관 (31m), 아띠어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 뜨란채아파트 (135m), 뜨란채아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어벤더치커피 김해외동점 (142m), 어랏커피(김해외동점) (176m)이 있습니다.
뜨란채에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 3400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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