외동 덕산베스트타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕산베스트타운
덕산베스트타운

덕산베스트타운

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
덕산베스트타운 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    임호초
    경남 상위 23%
    3분 / 0.2km
  • S
    김해중앙여중
    경남 상위 9%
    1.8km
  • S
    김해임호고
    경남 상위 20%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
임호초등학교
S
상위 23%
 3분 / 0.2km
임호중학교
A
상위 46%
0.3km
김해가야고등학교
A
상위 34%
0.4km
가야중학교
S
상위 10%
0.5km
김해경원고등학교
B
상위 53%
0.6km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
95점
매우좋음
생활
54점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT외동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
외동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
외동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
외동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
외동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

덕산베스트타운 한눈에 보기

덕산베스트타운은 외동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

덕산베스트타운 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

덕산베스트타운 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕산베스트타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김민정음악학원 (44m), 김박사일본유학일본어교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티아라의원 (117m), 고운치과의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산아파트 (153m), 오복당서점 (172m)이 있습니다.

덕산베스트타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산베스트타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,280만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,252만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕산베스트타운 단지 정보

세대수
900세대
입주
1997.02 (30년차)
층수
15~15층
용적률
210%
건폐율
23%
주차
712대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
덕산건설(주)
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 3,252만1억 2,541만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일동층거래가
2026.10.08—14층1억 3,000만
2026.10.07—15층1억 2,300만
2026.09.28202동6층1억 3,000만
2026.09.14—8층1억 2,800만
2026.09.04205동13층1억 3,600만
2026.09.03204동15층1억 3,000만
2026.07.07204동8층1억 3,800만
2026.06.04201동6층1억 5,200만직거래
2026.05.28203동3층1억 2,900만
2026.05.15202동13층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 27건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 4,700만 · 최고 1억 5,800만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동, 202동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 150세대남향26.10.07 21평 15층 1억 2,300만(동 추정)
202동로열15층 · 180세대남향26.09.28 21평 6층 1억 3,000만
203동15층 · 180세대남향26.05.28 21평 3층 1억 2,900만
204동15층 · 180세대남향26.09.03 21평 15층 1억 3,000만
205동15층 · 120세대남향26.09.04 21평 13층 1억 3,600만
206동로열15층 · 90세대남향26.04.30 21평 6층 1억 6,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
임호초등학교159m경남 상위 23%
임호중학교274m경남 상위 46%
가야중학교488m경남 상위 10%
김해가야고등학교366m경남 상위 34%
김해경원고등학교621m경남 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 편하고 좋습니다. 먹자골목(주요상권) 학군 마트 백화점 경전철 다 가깝구요~^^

    레이너 · 2022.04

자주 묻는 질문

덕산베스트타운 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
덕산베스트타운 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
덕산베스트타운 21평 적정 호가는 얼마인가요?
덕산베스트타운 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bmMpb?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕산베스트타운 21평 보유세는 얼마인가요?
덕산베스트타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕산베스트타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산베스트타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,280만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,252만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
덕산베스트타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
덕산베스트타운에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕산베스트타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
덕산베스트타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
덕산베스트타운은 외동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
덕산베스트타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 임호초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
덕산베스트타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 김민정음악학원 (44m), 김박사일본유학일본어교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티아라의원 (117m), 고운치과의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산아파트 (153m), 오복당서점 (172m)이 있습니다.

김해시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

외동 다른 아파트

주변 아파트 7곳 더 보기

덕산베스트타운 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기