영통동 청명마을삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청명마을삼성 한눈에 보기

청명마을삼성은 영통동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

청명마을삼성 47평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 10억(9층)입니다.

청명마을삼성 47평(전용 119.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2억~9.6억, 중층(7~13층) 9.7억~9.9억, 고층(14~20층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청명마을삼성 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별초롱어린이집 (44m), 삼성래미안어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 수원청명점 (77m), 카페작은숲 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원가정법원.훼미리타워 (378m), 수원가정법원.경기도선거관리위원회 (386m)이 있습니다.

청명마을삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청명마을삼성 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,413만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 979만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 너무너무 좋은 단지에요! 빠지는게 하나 없어요!

  따이얏 · 2023.05

• 도보로 10분거리에 영흥공원이 생기는데 어떤가요

  가을은행잎 · 2022.05

• 래미안은 20년 된 아파트지만 숲세권.학세권.역세권을 물론.. 곧 오픈될 스타벅스.. 스세권까지 갖춘. 완벽한 아파트예요. 에스원 에서 보완관리를 해 주고 있어서.. 아파트 관리또한 아주 깔꿈하답니다.

  수원삼총사 · 2022.04

• 살기 너무 좋은 단지에요, 지하주차장까지 엘베가 가지 않는 단점이 있지만, 주차도 널널해서 편하고 아파트 전체적으로 관리 잘 되어있고, 초등학교 바로 앞이라 학교보내기도 좋고 학원도 가까워서 살기 너무 좋아요.

  재팀 · 2022.03

자주 묻는 질문

청명마을삼성 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청명마을삼성 47평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 10억(9층)입니다.

청명마을삼성 47평 적정 호가는 얼마인가요?

청명마을삼성 47평(전용 119.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2억~9.6억, 중층(7~13층) 9.7억~9.9억, 고층(14~20층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uFQew?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청명마을삼성 47평 보유세는 얼마인가요?

청명마을삼성 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청명마을삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청명마을삼성 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,413만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 979만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청명마을삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청명마을삼성에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청명마을삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 영통 최상위 대지지분, 10억을 넘긴 대형 평형, 청명산 숲세권 초품아이고, 남은 숙제는 아직 논의 초기인 정비 단계, 통합재건축 범위의 미확정, 그때까지는 2001년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uFQew?section=reason 에 있습니다.

청명마을삼성은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청명마을삼성은 영통동 아파트 31곳 중 평당 시세 23위(평당 2,168만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.

청명마을삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청명마을삼성 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 5,807만원에서 2026년 10월 9억 979만원으로 10년간 +98.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 2,191만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +12.6%, 3년 +19.5%, 5년 -0.3%, 전세가율 70.7%.

청명마을삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 38평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6.7억입니다. 64평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.9억입니다.

청명마을삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청명마을삼성은 영통동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

청명마을삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신성초등학교, 영덕중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

청명마을삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별초롱어린이집 (44m), 삼성래미안어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 수원청명점 (77m), 카페작은숲 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원가정법원.훼미리타워 (378m), 수원가정법원.경기도선거관리위원회 (386m)이 있습니다.

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