미수동 서광맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 27평(전용 22평)
    6200만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서광맨션 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    진남초
    경남 상위 78%
    18분 / 0.9km
  • C
    통영중
    경남 상위 75%
    1.2km
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진남초등학교
C
상위 78%
 18분 / 0.9km
통영중학교
C
상위 75%
1.2km
통영고등학교
A
상위 33%
1.3km
통영여자고등학교
C
상위 93%
1.8km
충무중학교
C
상위 75%
1.8km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
45점
교통
45점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서광맨션 한눈에 보기

서광맨션은 미수동에 위치한 170세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

서광맨션 27평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.08.26 계약, 1층)입니다.

서광맨션 27평(전용 75.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 7천, 중층(2~3층) 7.3천~7.6천, 고층(4~5층) 7.3천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 종로올림학원 (59m), 가람학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (119m), 경남아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경남통영미수점 (121m), 혜성체육관 (161m)이 있습니다.

서광맨션 단지 정보

세대수
170세대
입주
1990.03 (37년차)
층수
5~5층
용적률
193%
건폐율
39%
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)서광
평형
19·21·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3,756만3,398만
21평4,509만3,718만
26평5,557만4,649만
27평5,788만4,777만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.08.26—1층6,700만
2026.03.041동4층4,900만
2025.04.181동5층5,500만
2024.05.081동4층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대남동향26.08.26 27평 1층 6,700만(동 추정)
2동5층 · 60세대남동향26.08.03 26평 4층 6,000만
3동5층 · 60세대남서향25.06.23 19평 4층 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진남초등학교887m경남 상위 78%
통영중학교1.2km경남 상위 75%
충무중학교1.8km경남 상위 75%
통영고등학교1.3km경남 상위 33%
통영여자고등학교1.8km경남 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서광맨션 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서광맨션 27평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.08.26 계약, 1층)입니다.
서광맨션 27평 적정 호가는 얼마인가요?
서광맨션 27평(전용 75.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 7천, 중층(2~3층) 7.3천~7.6천, 고층(4~5층) 7.3천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tSniz?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서광맨션 27평 보유세는 얼마인가요?
서광맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서광맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서광맨션에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서광맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 3.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.6천입니다. 27평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.7천입니다.
서광맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서광맨션은 미수동에 위치한 170세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.
서광맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진남초등학교, 충무여자중학교, 통영고등학교가 있습니다.
서광맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 종로올림학원 (59m), 가람학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (119m), 경남아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경남통영미수점 (121m), 혜성체육관 (161m)이 있습니다.
서광맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 6200만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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