미수동 대우2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우2차
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정보
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  • 매매
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21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대우2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    진남초
    경남 상위 78%
    1.2km
  • C
    통영중
    경남 상위 75%
    1.6km
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진남초등학교
C
상위 78%
 1.2km
통영중학교
C
상위 75%
1.6km
통영고등학교
A
상위 33%
1.7km
충무중학교
C
상위 75%
1.9km
충무여자중학교
C
상위 75%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
47점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대우2차 한눈에 보기

대우2차는 미수동에 위치한 154세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

대우2차 21평 매매 최근 실거래가는 4,400만(2026.06.21 계약, 12층)입니다.

대우2차 21평(전용 54.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 5천~5.2천, 중층(6~10층) 5.4천~5.5천, 고층(11~15층) 5.4천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대우상가아파트 (24m), 대우상가아파트 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앵글러카페 (59m), 카페이층 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 SM영수학원 (90m), 숲속유치원 (254m)이 있습니다.

대우2차 단지 정보

세대수
154세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
12~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우개발
평형
21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평4,701만3,995만
23평5,560만4,655만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.06.21나동12층4,400만
2026.04.04나동4층4,400만
2026.03.04나동15층5,100만
2025.04.25나동9층5,000만직거래
2024.12.02나동12층4,500만
2024.09.08나동4층4,400만
2024.04.09나동2층5,000만
2024.03.16나동2층6,000만
2023.11.14나동2층6,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
가동15층 · 72세대—24.06.20 23평 11층 5,600만
나동15층 · 82세대—26.06.21 21평 12층 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진남초등학교1.2km경남 상위 78%
통영중학교1.6km경남 상위 75%
충무중학교1.9km경남 상위 75%
통영고등학교1.7km경남 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대우2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우2차 21평 매매 최근 실거래가는 4,400만(2026.06.21 계약, 12층)입니다.
대우2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
대우2차 21평(전용 54.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 5천~5.2천, 중층(6~10층) 5.4천~5.5천, 고층(11~15층) 5.4천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QRNSQ?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우2차 21평 보유세는 얼마인가요?
대우2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대우2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.6천입니다.
대우2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우2차는 미수동에 위치한 154세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
대우2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진남초등학교, 충무여자중학교, 통영고등학교가 있습니다.
대우2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대우상가아파트 (24m), 대우상가아파트 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앵글러카페 (59m), 카페이층 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 SM영수학원 (90m), 숲속유치원 (254m)이 있습니다.

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