동신1차는 미수동에 위치한 498세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
동신1차 30평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.07.30 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(중층)입니다.
동신1차 30평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~9층) 1.2억, 고층(10~14층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동신1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 열공학원 (69m), 아리아음악교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그란데 (112m), 컴포즈커피 통영미수점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 미수동주민센터 (146m), 미수동주민센터 (148m)이 있습니다.
동신1차 단지 정보
세대수
498세대
입주
1991.09 (36년차)
층수
13~14층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동신주택
평형
26·29·30·44평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
8,527만
6,402만
29평
9,037만
6,992만
30평
1억 16만
7,624만
44평
1억 3,961만
1억 975만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%
계약일
동
층
거래가
2026.07.30
5동
9층
9,700만
2026.04.16
4동
6층
1억 200만
2026.03.06
4동
1층
8,500만
2026.01.31
5동
14층
1억
2026.01.15
4동
6층
1억 200만
2026.01.04
4동
9층
1억
2025.10.31
5동
14층
1억 3,100만
2025.10.15
4동
14층
1억 3,200만
2025.10.02
5동
10층
1억
2025.10.01
4동
8층
1억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 3건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 2,800만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동신1차 30평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.07.30 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(중층)입니다.
동신1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
동신1차 30평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~9층) 1.2억, 고층(10~14층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1EcJnm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동신1차 30평 보유세는 얼마인가요?
동신1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동신1차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동신1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.4천입니다. 29평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다. 44평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
동신1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동신1차는 미수동에 위치한 498세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
동신1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진남초등학교, 충무여자중학교, 통영고등학교가 있습니다.
동신1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 열공학원 (69m), 아리아음악교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그란데 (112m), 컴포즈커피 통영미수점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 미수동주민센터 (146m), 미수동주민센터 (148m)이 있습니다.
동신1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 1억 1800만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.