미수동 천우운하맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천우운하맨션
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정보
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18평
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—
매물 최저가
—
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
천우운하맨션 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    진남초
    경남 상위 78%
    7분 / 0.4km
  • C
    통영중
    경남 상위 75%
    0.6km
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진남초등학교
C
상위 78%
 7분 / 0.4km
통영고등학교
A
상위 33%
0.5km
통영중학교
C
상위 75%
0.6km
통영여자고등학교
C
상위 93%
1.0km
통영여자중학교
C
상위 75%
1.0km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
50점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천우운하맨션 한눈에 보기

천우운하맨션은 미수동에 위치한 157세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

천우운하맨션 18평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.02.03 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(중층)입니다.

천우운하맨션 18평(전용 44.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 5.5천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천우운하맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 운하맨션 (29m), 봉평오거리 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 통영봉평점 (71m), 원하다 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉평동새마을작은도서관 (182m), 알파수학교습소 (228m)이 있습니다.

천우운하맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천우운하맨션 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,569만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천우운하맨션 단지 정보

세대수
157세대
입주
1992.03 (35년차)
층수
9~15층
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)천우건설
평형
18·19·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평4,569만3,516만
19평4,593만3,571만
23평6,588만5,431만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.02.03에이동2층3,500만직거래
2026.01.12에이동11층5,650만직거래
2025.12.29에이동10층5,500만직거래
2025.12.03에이동6층4,900만
2025.02.19에이동6층4,700만
2024.10.13에이동6층6,100만직거래
2024.03.20에이동8층5,600만직거래
2024.01.23에이동8층5,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 1건 · 최저 6,000만 · 중간 6,000만 · 최고 6,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
에이동15층 · 157세대남서향26.07.27 23평 8층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진남초등학교353m경남 상위 78%
남포초등학교2.0km경남 상위 78%
통영중학교577m경남 상위 75%
통영여자중학교1.0km경남 상위 75%
통영고등학교491m경남 상위 33%
통영여자고등학교960m경남 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천우운하맨션 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천우운하맨션 18평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.02.03 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(중층)입니다.
천우운하맨션 18평 적정 호가는 얼마인가요?
천우운하맨션 18평(전용 44.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 5.5천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mvQzH?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천우운하맨션 18평 보유세는 얼마인가요?
천우운하맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천우운하맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천우운하맨션 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,569만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천우운하맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천우운하맨션에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천우운하맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.4천입니다.
천우운하맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천우운하맨션은 미수동에 위치한 157세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
천우운하맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남포초등학교, 충무여자중학교, 통영고등학교가 있습니다.
천우운하맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 운하맨션 (29m), 봉평오거리 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 통영봉평점 (71m), 원하다 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉평동새마을작은도서관 (182m), 알파수학교습소 (228m)이 있습니다.

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