삼천동1가 쌍용3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
쌍용3단지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주삼천남초
    전북 상위 38%
    10분 / 0.5km
  • S
    서전주중
    전북 상위 9%
    2.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주삼천남초등학교
A
상위 38%
 10분 / 0.5km
전주효문중학교
B
상위 71%
0.8km
전주풍남중학교
S
상위 11%
1.2km
전주용흥중학교
A
상위 32%
1.5km
서전주중학교
S
상위 9%
2.0km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    세경아파트
    556m
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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쌍용3단지 한눈에 보기

쌍용3단지는 삼천동1가에 위치한 360세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.

쌍용3단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9,500만(6층)입니다.

쌍용3단지 21평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용3단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 신현주의원 (56m), 이철희치과의원 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 진화중국어교습소 (62m), 사랑샘어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천개나리아파트 (63m), 삼천세창 짜임아파트 (88m)이 있습니다.

쌍용3단지 단지 정보

세대수
360세대
입주
1991.07 (36년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(유)쌍용주택건설
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평9,882만6,956만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일동층거래가
2026.09.29—2층1억 2,500만
2026.08.16302동1층7,300만직거래
2026.08.15—2층1억
2026.06.02302동5층8,300만
2026.03.11303동4층9,000만직거래
2026.01.30305동6층7,000만
2026.01.20304동4층1억 1,000만
2026.01.16301동6층8,500만
2025.12.08302동4층1억 1,900만
2025.12.01302동4층1억 1,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 27건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.5개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
301동6층 · 72세대남서향26.01.16 21평 6층 8,500만
302동6층 · 72세대남서향26.08.16 21평 1층 7,300만
303동6층 · 72세대남서향26.03.11 21평 4층 9,000만
304동로열6층 · 72세대남서향26.01.20 21평 4층 1억 1,000만
305동6층 · 72세대남서향26.01.30 21평 6층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주삼천남초등학교515m전북 상위 38%
전주효문중학교761m전북 상위 71%
전주풍남중학교1.2km전북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍용3단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용3단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9,500만(6층)입니다.
쌍용3단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용3단지 21평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용3단지 21평 보유세는 얼마인가요?
쌍용3단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 6.9천입니다.
쌍용3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용3단지는 삼천동1가에 위치한 360세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.
쌍용3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주삼천남초등학교, 서전주중학교가 있습니다.
쌍용3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 신현주의원 (56m), 이철희치과의원 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 진화중국어교습소 (62m), 사랑샘어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천개나리아파트 (63m), 삼천세창 짜임아파트 (88m)이 있습니다.

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