지산영남맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.

지산영남맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구지산초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

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32평

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—

3년

5년

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세금계산기

지산영남맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구지산초
대구 상위 70%
7분 / 0.4km
A
덕화중
대구 상위 28%
1.8km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
지산중학교	B 상위 60%	0.3km
대구지산초등학교	B 상위 70%	7분 / 0.4km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	0.6km
능인중학교	B 상위 69%	0.9km
능인고등학교 서울대 3의대 48	A 상위 25%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

74점

좋음

생활

55점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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지산영남맨션 한눈에 보기

지산영남맨션은 지산동에 위치한 446세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.

지산영남맨션 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.04 계약, 9층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(15층)입니다.

지산영남맨션 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지산영남맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에프엑스수학교습소 (38m), 브릭셀린영어교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산영남맨션앞 (80m), 지산우방아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신소아청소년과의원 (144m), 코모도 (145m)이 있습니다.

지산영남맨션 단지 정보

세대수: 446세대
입주: 1991.07 (36년차)
층수: 14~15층
주차: 348대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영남건설
평형: 32·41·48·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 6,466만	2억 757만
41평	3억 1,185만	2억 4,512만
48평	3억 6,143만	2억 7,903만
60평	4억 8,296만	3억 365만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	9층	2억 4,000만
2026.05.11	106동	12층	3억 500만
2026.01.22	105동	10층	2억 4,500만직거래
2025.11.14	105동	12층	2억 6,000만
2025.10.30	105동	10층	3억 5,000만직거래
2025.08.26	101동	13층	2억 7,800만
2025.07.22	106동	15층	2억 5,000만
2025.06.27	106동	7층	2억 8,000만
2025.06.25	101동	14층	2억 7,000만
2025.06.19	105동	13층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 20건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 35건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 88세대	남향	25.08.26 32평 13층 2억 7,800만
102동	15층 · 90세대	남향	26.01.22 41평 7층 2억 9,000만
103동	15층 · 60세대	남향	26.02.10 60평 9층 5억 4,000만
105동	15층 · 88세대	남서향	26.01.22 32평 10층 2억 4,500만
106동	15층 · 60세대	남향	26.05.11 32평 12층 3억 500만
107동	15층 · 60세대	남향	25.05.23 48평 15층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구지산초등학교	357m	대구 상위 70%
지산중학교	288m	대구 상위 60%
능인중학교	881m	대구 상위 69%
수성고등학교	645m	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교	921m	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

지산영남맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 지산영남맨션 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.04 계약, 9층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(15층)입니다.
지산영남맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 지산영남맨션 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지산영남맨션 32평 보유세는 얼마인가요?: 지산영남맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지산영남맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.
지산영남맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 지산영남맨션은 지산동에 위치한 446세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.
지산영남맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구지산초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
지산영남맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에프엑스수학교습소 (38m), 브릭셀린영어교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산영남맨션앞 (80m), 지산우방아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신소아청소년과의원 (144m), 코모도 (145m)이 있습니다.

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