범서읍 범서현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범서현대3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
범서현대3차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    울주명지초
    울산 상위 56%
    7분 / 0.4km
  • A
    범서중
    울산 상위 36%
    0.5km
  • B
    범서고
    울산 상위 56%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울주명지초등학교
B
상위 56%
 7분 / 0.4km
구영중학교
A
상위 50%
0.5km
범서중학교
A
상위 36%
0.5km
범서고등학교
B
상위 56%
0.8km
천상고등학교
B
상위 67%
1.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    울산선바위 공공주택지구
    767m
환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

범서현대3차 한눈에 보기

범서현대3차는 범서읍에 위치한 399세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

범서현대3차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

범서현대3차 27평(전용 68.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범서현대3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대3차아파트앞 (71m), 현대3차아파트 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 구영비엔나피아노학원 (79m), 범서플라워미술학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산구영점 (88m), 조금은느린카페902 (141m)이 있습니다.

범서현대3차 단지 정보

세대수
399세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
14~20층
용적률
378%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
22·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 2,296만1억 1,053만
27평1억 6,333만1억 4,236만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일동층거래가
2026.10.02—4층1억 4,000만
2026.07.14302동12층1억 6,000만
2026.04.03302동5층2억
2026.03.10302동7층1억 6,000만
2026.03.09302동6층1억 9,300만
2026.02.02302동15층1억 6,100만
2025.11.18302동1층1억 5,000만직거래
2025.09.30302동6층1억 4,500만
2025.09.19302동4층1억 5,000만
2025.08.21302동16층1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 11건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 205세대동향26.09.17 22평 7층 1억 3,000만
302동20층 · 194세대남향26.07.14 27평 12층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
울주명지초등학교357m울산 상위 56%
구영중학교459m울산 상위 50%
범서중학교484m울산 상위 36%
범서고등학교757m울산 상위 56%
천상고등학교1.8km울산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범서현대3차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
범서현대3차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
범서현대3차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
범서현대3차 27평(전용 68.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
범서현대3차 27평 보유세는 얼마인가요?
범서현대3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범서현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
범서현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
범서현대3차는 범서읍에 위치한 399세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
범서현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 울주명지초등학교, 범서중학교, 범서고등학교가 있습니다.
범서현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현대3차아파트앞 (71m), 현대3차아파트 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 구영비엔나피아노학원 (79m), 범서플라워미술학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산구영점 (88m), 조금은느린카페902 (141m)이 있습니다.

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