범서현대3차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

범서현대3차 22평(전용 58.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tCGtI?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범서현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범서현대3차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범서현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.

범서현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울주명지초등학교, 범서중학교, 범서고등학교가 있습니다.

범서읍 범서현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범서현대3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

울산선바위 공공주택지구
767m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범서현대3차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
울주명지초
울산 상위 56%
7분 / 0.4km
A
범서중
울산 상위 36%
0.5km
B
범서고
울산 상위 56%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울주명지초등학교	B 상위 56%	7분 / 0.4km
구영중학교	A 상위 50%	0.5km
범서중학교	A 상위 36%	0.5km
범서고등학교	B 상위 56%	0.8km
천상고등학교	B 상위 67%	1.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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범서현대3차 한눈에 보기

범서현대3차는 범서읍에 위치한 399세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

범서현대3차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.17 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(중층)입니다.

범서현대3차 22평(전용 58.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범서현대3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대3차아파트앞 (71m), 현대3차아파트 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 구영비엔나피아노학원 (79m), 범서플라워미술학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산구영점 (88m), 조금은느린카페902 (141m)이 있습니다.

범서현대3차 단지 정보

세대수: 399세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 14~20층
용적률: 378%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 22·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 2,265만	1억 760만
27평	1억 5,731만	1억 4,289만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	301동	7층	1억 3,000만
2026.07.02	301동	2층	1억
2026.06.06	301동	9층	1억 2,400만
2026.05.19	301동	12층	1억 2,500만
2026.05.01	301동	8층	1억 1,900만
2026.04.28	301동	3층	1억 2,500만
2026.03.04	301동	7층	1억 3,500만직거래
2026.01.28	301동	6층	1억 2,050만
2026.01.10	301동	9층	1억 2,700만
2026.01.10	301동	8층	1억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 14건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 205세대	동향	26.09.17 22평 7층 1억 3,000만
302동	20층 · 194세대	남향	26.10.04 27평 15층 1억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
울주명지초등학교	357m	울산 상위 56%
구영중학교	459m	울산 상위 50%
범서중학교	484m	울산 상위 36%
범서고등학교	757m	울산 상위 56%
천상고등학교	1.8km	울산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범서현대3차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범서현대3차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.17 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(중층)입니다.
범서현대3차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 범서현대3차 22평(전용 58.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tCGtI?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범서현대3차 22평 보유세는 얼마인가요?: 범서현대3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범서현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 범서현대3차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
범서현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
범서현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범서현대3차는 범서읍에 위치한 399세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
범서현대3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 울주명지초등학교, 범서중학교, 범서고등학교가 있습니다.
범서현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 현대3차아파트앞 (71m), 현대3차아파트 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 구영비엔나피아노학원 (79m), 범서플라워미술학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산구영점 (88m), 조금은느린카페902 (141m)이 있습니다.

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