Hwainateu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hwainateu 2 概要

Hwainateu 2 · 慶尚南道 金海市 Samjeong-dong · 56戸 · 竣工 1990.04。

Hwainateu 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 98,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、4階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwainateu 2 32韓国坪（専有84.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 9,800万ウォン–1.03億ウォン、4〜6階 1.04億ウォン–1.08億ウォン、7〜10階 1.07億ウォン–1.08億ウォン です。急ぎの売出水準は9,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwainateu 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,796万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,430万ウォン；チョンセ保証金推定 6,077万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。

近隣の学校：Gimhae Samsung 小学校、Gimhae Girls’ 中学校、Gimhae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hwainateu 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 98,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、4階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hwainateu 2 · 慶尚南道 金海市 Samjeong-dong · 56戸 · 竣工 1990.04。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,430万ウォン；チョンセ保証金推定 6,077万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gimhae Samsung 小学校、Gimhae Girls’ 中学校、Gimhae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hwainateu 2 32韓国坪（専有84.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 9,800万ウォン–1.03億ウォン、4〜6階 1.04億ウォン–1.08億ウォン、7〜10階 1.07億ウォン–1.08億ウォン です。急ぎの売出水準は9,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hwainateu 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,796万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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