Hwainateu 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hwainateu 1 概要

Hwainateu 1 · 慶尚南道 金海市 Samjeong-dong · 76戸 · 竣工 1990.04。

Hwainateu 1 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.12、11階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwainateu 1 43韓国坪（専有120.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.74億ウォン–1.83億ウォン、6〜10階 1.87億ウォン–1.9億ウォン、11〜15階 1.91億ウォン です。急ぎの売出水準は1.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwainateu 1 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,847万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。

近隣の学校：Gimhae Samsung 小学校、Gimhae Girls’ 中学校、Gimhae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hwainateu 1 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.12、11階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hwainateu 1 · 慶尚南道 金海市 Samjeong-dong · 76戸 · 竣工 1990.04。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,847万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gimhae Samsung 小学校、Gimhae Girls’ 中学校、Gimhae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hwainateu 1 43韓国坪（専有120.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.74億ウォン–1.83億ウォン、6〜10階 1.87億ウォン–1.9億ウォン、11〜15階 1.91億ウォン です。急ぎの売出水準は1.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hwainateu 1 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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