삼정동 화인아트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
삼정동 화인아트2차는 56세대(1990.04 입주), 32평 최근 실거래 9,800만(2026.11.11, 4층), 매매 시세 1억 2,468만 — 2026.11.13 기준.
화인아트2차 단지 정보
- 세대수
- 56세대
- 입주
- 1990.04 (37년차)
- 층수
- 8~10층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 20·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 7,430만 | 6,077만 |
| 32평 | 1억 2,468만 | 1억 273만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | — | 4층 | 9,800만 |
| 2025.09.29 | 102동 | 1층 | 1억 400만 |
| 2025.06.03 | 102동 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2024.10.14 | 102동 | 9층 | 1억 4,500만직거래 |
| 2024.05.18 | 102동 | 4층 | 1억 3,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 3건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,000만
- 단지 전체 매물 3건 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~9층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 10층 · 56세대 | 남향 | 25.09.29 32평 1층 1억 400만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 김해삼성초등학교 | 485m | 경남 상위 34% |
| 삼정중학교 | 608m | 경남 상위 37% |
| 김해중앙여자중학교 | 656m | 경남 상위 9% |
| 김해고등학교 | 131m | 경남 상위 41% |
| 김해중앙여자고등학교 | 713m | 경남 상위 38% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 삼정동 아파트 비교
화인아트2차는 삼정동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 389만원)입니다. 삼정동에서 가장 비싼 아파트는 유한미소안(평당 594만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 유한미소안 | 124 | 21년 | 594만 |
| 2위 | 화인아트1차 | 76 | 37년 | 424만 |
| 3위 | 화인아트2차 | 56 | 37년 | 389만 |
| 4위 | 유신파크맨션 | 38 | 37년 | 360만 |
| 5위 | 청해 | 48 | 29년 | 331만 |
| 6위 | 삼정백제데파트 | 110 | 34년 | 289만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화인아트2차 시세 10년 흐름
화인아트2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,776만원에서 2026년 10월 1억 2,468만원으로 10년간 -21% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 1억 6,748만원이며 지금은 최고점 대비 -25.6%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 +0.8%, 5년 -6.8%, 전세가율 82.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김해시 아파트 경매 물건
화인아트2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김해시 74건, 경남 507건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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