화인아트2차는 삼정동에 위치한 56세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
화인아트2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2025.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(4층)입니다.
화인아트2차 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.8천~1억, 중층(4~6층) 1억, 고층(7~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화인아트2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 커피림 (20m), 미소가있는 보스톤치과의원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 활천동 (45m), 활천동 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 에디슨컴퓨터학원 (56m), 진성학원 (113m)이 있습니다.
화인아트2차 단지 정보
세대수
56세대
입주
1990.04 (37년차)
층수
8~10층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
20·32평
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건
계약일
동
층
거래가
2025.09.29
102동
1층
1억 400만
2025.06.03
102동
4층
1억 5,000만
2024.10.14
102동
9층
1억 4,500만직거래
2024.05.18
102동
4층
1억 3,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 3건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,000만
화인아트2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2025.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(4층)입니다.
화인아트2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
화인아트2차 32평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.8천~1억, 중층(4~6층) 1억, 고층(7~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rusqr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화인아트2차 32평 보유세는 얼마인가요?
화인아트2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화인아트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화인아트2차는 삼정동에 위치한 56세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
화인아트2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해삼성초등학교, 김해여자중학교, 김해고등학교가 있습니다.
화인아트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피림 (20m), 미소가있는 보스톤치과의원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 활천동 (45m), 활천동 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 에디슨컴퓨터학원 (56m), 진성학원 (113m)이 있습니다.
화인아트2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 1억 4200만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.