Samu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samu 概览

Samu · 京畿道 富川市 Sosa-gu Songnae-dong · 40户 · 竣工 1986.03。

Samu · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.06.04，5层）；最低挂牌价 150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samu 21韩国坪（套内54.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 1.46亿韩元；2〜3层 1.5亿韩元–1.54亿韩元；4〜5层 1.5亿韩元–1.54亿韩元。急售水平约从1.46亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samu 21韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.23亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.82亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.45亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。

附近学校：Bucheonsongil 小学、Bucheonnam 初中、Gyenam 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samu · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.06.04，5层）；最低挂牌价 150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samu · 京畿道 富川市 Sosa-gu Songnae-dong · 40户 · 竣工 1986.03。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.23亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.82亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.45亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Bucheonsongil 小学、Bucheonnam 初中、Gyenam 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samu 21韩国坪（套内54.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 1.46亿韩元；2〜3层 1.5亿韩元–1.54亿韩元；4〜5层 1.5亿韩元–1.54亿韩元。急售水平约从1.46亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samu 21韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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