월산동 더퍼스트데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더퍼스트데시앙
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
더퍼스트데시앙 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주월산초
    전남광주 상위 8%
    7분 / 0.4km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    1.6km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주월산초등학교
S
상위 8%
 7분 / 0.4km
광주무진중학교
A
상위 25%
0.4km
광주제일고등학교
B
상위 59%
0.6km
광주석산고등학교
S
상위 20%
1.3km
광주서광중학교
S
상위 11%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양동3구역
    423m
  • B
    재개발
    누문구역
    557m
  • B
    도시
    창작농성골
    735m
  • B
    재개발
    서동1구역
    918m
  • B
    도시
    리뉴얼선비골
    971m
환경
거주점수
보통
64점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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더퍼스트데시앙 한눈에 보기

더퍼스트데시앙은 월산동에 위치한 565세대 대단지 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.

더퍼스트데시앙 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.13 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(16층)입니다.

더퍼스트데시앙 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.4억, 중층(7~13층) 5.3억~5.7억, 고층(14~20층) 5.5억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 닭전머리 (168m), 닭전머리 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 달뫼작은도서관 (194m), 광주월산초등학교 (359m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리한방병원 (196m), 다정카페 (211m)이 있습니다.

더퍼스트데시앙 단지 정보

세대수
565세대
입주
2025.07 (2년차)
층수
17~20층
용적률
164%
건폐율
12%
주차
751대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태영건설
평형
23·28·29·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건

계약일동층거래가
2026.10.13—9층4억 9,000만
2026.10.12—3층5억 8,000만
2026.07.25—14층5억 7,000만직거래
2026.07.13101동3층5억 9,000만
2026.07.10104동17층5억 7,600만
2026.04.22103동3층4억
2026.04.16101동15층5억직거래
2026.04.14104동10층4억 9,000만
2026.02.18102동7층4억 8,000만
2026.02.09102동16층5억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 3,759만 · 최고 5억 9,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    101동20층—26.07.13 32평 3층 5억 9,000만
    102동20층—26.02.18 32평 7층 4억 8,000만
    104동20층—26.07.10 32평 17층 5억 7,600만
    105동20층—26.06.25 28평 10층 4억 8,000만
    106동20층—26.03.25 28평 17층 4억 3,500만
    107동20층—26.07.27 23평 20층 3억 5,000만

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    광주월산초등학교359m전남광주 상위 8%
    광주무진중학교441m전남광주 상위 25%
    광주서광중학교1.5km전남광주 상위 11%
    광주제일고등학교642m전남광주 상위 59%
    광주석산고등학교1.3km전남광주 상위 20%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    주민·방문자 이야기

    • 주방도 나름 깔끔 자재 품질이 나쁘지 않아보여요

      풍만한조방틀보기원 · 2025.07

    • 광주남구에 최초로 태영데시앙 아파트가 들어 왔네요 아파트 단지가 너무 이삐게 잘지어져서 조경도 예쁘고 주민커뮤니티 공간이나 상가.주변 인프라도 발전전망 좋아 앞으로 기대가 큽니다

      풍만한조방틀보기원 · 2025.07

    자주 묻는 질문

    더퍼스트데시앙 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    더퍼스트데시앙 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.13 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(16층)입니다.
    더퍼스트데시앙 32평 적정 호가는 얼마인가요?
    더퍼스트데시앙 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.4억, 중층(7~13층) 5.3억~5.7억, 고층(14~20층) 5.5억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qKheN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    더퍼스트데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    더퍼스트데시앙에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    더퍼스트데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    더퍼스트데시앙은 월산동에 위치한 565세대 대단지 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.
    더퍼스트데시앙 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 광주월산초등학교, 광주무진중학교, 광주서석고등학교가 있습니다.
    더퍼스트데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교통 시설로는 닭전머리 (168m), 닭전머리 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 달뫼작은도서관 (194m), 광주월산초등학교 (359m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리한방병원 (196m), 다정카페 (211m)이 있습니다.

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