덕림제일파크맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?

덕림제일파크맨션 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lVUjE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕림제일파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

덕림제일파크맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주월산초등학교, 광주무진중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

월산동 덕림제일파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕림제일파크맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

양동3구역
389m
B
도시

창작농성골
436m
B
재개발

누문구역
716m
B
도시

농성 벚꽃마을
781m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

덕림제일파크맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주월산초
전남광주 상위 8%
6분 / 0.3km
S
광주수피아여중
전남광주 상위 4%
1.9km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주월산초등학교	S 상위 8%	6분 / 0.3km
광주무진중학교	A 상위 25%	0.5km
광주제일고등학교	B 상위 59%	0.9km
광주서석고등학교 의대 9치대 2	S 상위 23%	1.5km
광주석산고등학교	S 상위 20%	1.6km

환경

거주점수

유의

57점

교통

72점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

덕림제일파크맨션 한눈에 보기

덕림제일파크맨션은 월산동에 위치한 312세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

덕림제일파크맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.02.15 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

덕림제일파크맨션 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕림제일파크맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월산알파학원 (101m), 남구구립달빛어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주월산로점 (117m), 동신치과의원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신대한방병원 (127m), 동신대한방병원 (149m)이 있습니다.

덕림제일파크맨션 단지 정보

세대수: 312세대
입주: 1990.03 (37년차)
층수: 12~12층
용적률: 253%
건폐율: 23%
주차: 249대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설
평형: 30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 3,752만	1억 1,273만
32평	1억 5,679만	1억 2,707만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.6%

계약일	동	층	거래가
2026.02.15	102동	11층	1억 6,500만
2025.12.31	101동	7층	1억 3,600만
2025.11.09	102동	6층	1억 7,000만
2025.09.29	101동	12층	1억 6,500만
2025.07.14	101동	9층	1억 7,000만
2025.03.08	101동	6층	1억 6,500만
2025.01.06	102동	9층	1억 6,600만
2024.05.08	101동	9층	1억 7,000만
2024.02.03	102동	6층	1억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,800만
단지 전체 매물 13건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 8~10층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 168세대	남향	25.12.31 32평 7층 1억 3,600만
102동로열	12층 · 144세대	남향	26.02.15 32평 11층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주월산초등학교	320m	전남광주 상위 8%
광주무진중학교	517m	전남광주 상위 25%
광주서광중학교	1.7km	전남광주 상위 11%
광주제일고등학교	877m	전남광주 상위 59%
광주서석고등학교	1.5km	전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통편리하고 시장이 가까워서 좋아요
다이빙하는따개비 · 2023.06

자주 묻는 질문

덕림제일파크맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕림제일파크맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.02.15 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.
덕림제일파크맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕림제일파크맨션 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lVUjE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕림제일파크맨션 32평 보유세는 얼마인가요?: 덕림제일파크맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕림제일파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
덕림제일파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕림제일파크맨션은 월산동에 위치한 312세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.
덕림제일파크맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주월산초등학교, 광주무진중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
덕림제일파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 월산알파학원 (101m), 남구구립달빛어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주월산로점 (117m), 동신치과의원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신대한방병원 (127m), 동신대한방병원 (149m)이 있습니다.

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