제일풍경채센트럴파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다.

제일풍경채센트럴파크1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주효동초등학교, 광주동신여자중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

중흥동 제일풍경채센트럴파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채센트럴파크1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

제일풍경채센트럴파크1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주효동초
전남광주 상위 36%
5분 / 0.3km
S
광주동신중
전남광주 상위 16%
1.0km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주효동초등학교	A 상위 36%	5분 / 0.3km
광주동신고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 7%	0.8km
전남대학교사범대학부설고등학교	C 상위 79%	1.0km
광주동신중학교	S 상위 16%	1.0km
광주동신여자중학교	B 상위 69%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

광주역(광주2호선)
487m
B
공사

광주역 그린스타트업타운 복합허브센터
647m
A
재개발

풍향구역
798m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

68점

보통

생활

69점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제일풍경채센트럴파크1단지 한눈에 보기

제일풍경채센트럴파크1단지는 중흥동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

제일풍경채센트럴파크1단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.22 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

제일풍경채센트럴파크1단지 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.8억, 중층(9~16층) 5.8억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 93건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채센트럴파크1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 ㅇㅇ (84m), 광주캘리그라피&광주피오피학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가박스 전대 광주 (88m), 제이씨네 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 북구차량등록민원실 (96m), 효동초교입구 (181m)이 있습니다.

제일풍경채센트럴파크1단지 단지 정보

세대수: 1,070세대
입주: 2022.02 (5년차)
층수: 11~25층
용적률: 223%
건폐율: 16%
주차: 1,420대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설(주)
평형: 16·25·31·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 5,306만	3억 6,104만
42평	6억 7,950만	4억 4,259만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 68건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	22층	5억 5,000만
2026.08.30	—	6층	5억 4,000만
2026.08.29	—	19층	5억 6,200만
2026.08.11	—	17층	5억 9,000만
2026.08.10	—	11층	5억 2,000만
2026.07.28	—	17층	5억 7,700만
2026.07.22	—	12층	5억 5,000만
2026.07.15	108동	15층	5억 6,000만
2026.07.11	107동	3층	5억 5,000만직거래
2026.07.10	—	2층	5억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 93건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (북구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 109동, 112동
선호 층 20~24층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 96세대	—	26.06.29 33평 5층 5억 5,200만
110동	25층 · 98세대	—	26.07.05 33평 22층 5억 8,000만
111동	25층 · 96세대	—	26.04.16 33평 24층 5억 5,500만
112동로열	23층 · 89세대	—	26.05.07 33평 9층 5억 8,500만
113동	11층 · 21세대	남동향	26.05.16 33평 3층 5억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주효동초등학교	270m	전남광주 상위 36%
광주동신중학교	1.0km	전남광주 상위 16%
광주동신여자중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
광주동신고등학교	843m	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)
전남대학교사범대학부설고등학교	958m	전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 상권 이용 등 살기 편합니딘
jh#550 · 2023.02
앞으로 더 좋은 소식이 있을거라 생각되는 1인입니다.
하늘을 보다 · 2022.04

자주 묻는 질문

제일풍경채센트럴파크1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일풍경채센트럴파크1단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.22 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.
제일풍경채센트럴파크1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 제일풍경채센트럴파크1단지 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.8억, 중층(9~16층) 5.8억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 93건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
제일풍경채센트럴파크1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 제일풍경채센트럴파크1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채센트럴파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다.
제일풍경채센트럴파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일풍경채센트럴파크1단지는 중흥동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
제일풍경채센트럴파크1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주효동초등학교, 광주동신여자중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
제일풍경채센트럴파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 ㅇㅇ (84m), 광주캘리그라피&광주피오피학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가박스 전대 광주 (88m), 제이씨네 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 북구차량등록민원실 (96m), 효동초교입구 (181m)이 있습니다.

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