중흥동도나우타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?

중흥동도나우타운 23평(전용 60.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JmXrk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중흥동도나우타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

중흥동도나우타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주중흥초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

중흥동 중흥동도나우타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥동도나우타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

광주역 그린스타트업타운 복합허브센터
578m
B
재개발

누문구역
681m
S
지하철

광주역(광주2호선)
775m
B
재개발

계림3구역
834m
B
재개발

계림4구역
883m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중흥동도나우타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주중흥초
전남광주 상위 17%
5분 / 0.2km
A
전남대학교사범대학부설중
전남광주 상위 26%
1.5km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주중흥초등학교	S 상위 17%	5분 / 0.2km
광주북성중학교	B 상위 69%	0.7km
광주제일고등학교	B 상위 59%	0.9km
광주고등학교	B 상위 66%	1.0km
광주동신고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 7%	1.4km

환경

거주점수

보통

66점

교통

95점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중흥동도나우타운 한눈에 보기

중흥동도나우타운은 중흥동에 위치한 106세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

중흥동도나우타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.25 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(7층)입니다.

중흥동도나우타운 23평(전용 60.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥동도나우타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중흥시장 (19m), 중흥시장 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 신창존스커피학원 (103m), 광주중흥초등학교병설유치원 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보드라운커피 (103m), 조은한방병원 (233m)이 있습니다.

중흥동도나우타운 단지 정보

세대수: 106세대
입주: 2015.02 (12년차)
층수: 15~15층
용적률: 609%
건폐율: 59%
주차: 110대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사구산건설
평형: 20·23·24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 3,502만	1억 918만
23평	1억 5,711만	1억 3,659만
24평	1억 5,754만	1억 3,552만
33평	2억 2,623만	1억 8,769만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	101동	5층	1억 2,000만직거래
2026.07.01	101동	10층	1억 5,400만
2025.12.29	101동	9층	1억 6,500만
2025.11.10	101동	8층	1억 5,500만
2025.10.15	101동	13층	1억 6,000만
2025.01.07	101동	5층	1억 6,000만
2024.12.20	101동	13층	1억 6,000만직거래
2024.03.23	101동	11층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,300만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 9건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 106세대	—	26.07.25 23평 5층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주중흥초등학교	230m	전남광주 상위 17%
광주북성중학교	748m	전남광주 상위 69%
전남대학교사범대학부설중학교	1.5km	전남광주 상위 26%
광주제일고등학교	893m	전남광주 상위 59%
광주고등학교	1.0km	전남광주 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지금같은 상승장에 적당한 가격에 살기좋아요. 하지만 싼곳엔 싼이유가 있습니다.
뚜니맘 · 2022.05

자주 묻는 질문

중흥동도나우타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중흥동도나우타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.25 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(7층)입니다.
중흥동도나우타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 중흥동도나우타운 23평(전용 60.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JmXrk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥동도나우타운 23평 보유세는 얼마인가요?: 중흥동도나우타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥동도나우타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
중흥동도나우타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중흥동도나우타운은 중흥동에 위치한 106세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
중흥동도나우타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주중흥초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
중흥동도나우타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 중흥시장 (19m), 중흥시장 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 신창존스커피학원 (103m), 광주중흥초등학교병설유치원 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보드라운커피 (103m), 조은한방병원 (233m)이 있습니다.

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