중흥동 전남대모아미래도에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전남대모아미래도에듀파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    풍향구역
    801m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
전남대모아미래도에듀파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주우산초
    전남광주 상위 44%
    5분 / 0.3km
  • S
    광주동신중
    전남광주 상위 16%
    0.8km
  • S
    광주동신고
    전남광주 상위 7%
    서울대 수시 합격 3
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주우산초등학교
A
상위 44%
 5분 / 0.3km
문화중학교
B
상위 69%
0.7km
광주동신고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 7%
0.7km
광주동신중학교
S
상위 16%
0.8km
광주동신여자고등학교
B
상위 62%
1.0km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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전남대모아미래도에듀파크 한눈에 보기

전남대모아미래도에듀파크는 중흥동에 위치한 199세대 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

전남대모아미래도에듀파크 30평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2025.03.06 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(4층)입니다.

전남대모아미래도에듀파크 30평(전용 76.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 3.7억~4억, 중층(10~18층) 4억~4.1억, 고층(19~27층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 새시 (71m), 리버플로우 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 하나피아노교습소 (114m), 코끼리영아어린이집 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부시장 (247m), 동부시장 (281m)이 있습니다.

전남대모아미래도에듀파크 단지 정보

세대수
199세대
입주
2024.01 (3년차)
층수
22~27층
용적률
248%
건폐율
15%
주차
260대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)모아종합건설
평형
26·30·33평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2025.03.06101동22층3억 8,000만
2024.08.16101동1층3억 1,000만
2024.07.05101동21층3억 9,000만직거래
2024.04.18101동21층3억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 12건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 4억 500만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 24건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 22~26층
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 104세대—25.03.06 30평 22층 3억 8,000만
102동27층 · 53세대—25.12.27 33평 12층 3억 9,000만
103동22층 · 42세대—24.06.28 26평 18층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주우산초등학교268m전남광주 상위 44%
문화중학교683m전남광주 상위 69%
광주동신중학교827m전남광주 상위 16%
광주동신고등학교746m전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)
광주동신여자고등학교999m전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하주차장 시설이 넓고 충분한 주차공간에 대한 걱정이 없고 , 근처에 전대후문 먹자골목이 있어 외식하기 좋음

    뾰루퉁한자연인 · 2024.11

자주 묻는 질문

전남대모아미래도에듀파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
전남대모아미래도에듀파크 30평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2025.03.06 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(4층)입니다.
전남대모아미래도에듀파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?
전남대모아미래도에듀파크 30평(전용 76.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 3.7억~4억, 중층(10~18층) 4억~4.1억, 고층(19~27층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HCaDb?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
전남대모아미래도에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
전남대모아미래도에듀파크는 중흥동에 위치한 199세대 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
전남대모아미래도에듀파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주우산초등학교, 각화중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
전남대모아미래도에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 새시 (71m), 리버플로우 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 하나피아노교습소 (114m), 코끼리영아어린이집 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부시장 (247m), 동부시장 (281m)이 있습니다.

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