중흥동 제일풍경채센트럴파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중흥동 제일풍경채센트럴파크1단지는 1,070세대(2022.02 입주), 33평 최근 실거래 5억 6,700만(2026.11.08, 22층), 매매 시세 5억 5,383만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,934만 — 2026.11.13 기준.
제일풍경채센트럴파크1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,070세대
- 입주
- 2022.02 (5년차)
- 층수
- 11~25층
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,420대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 제일건설(주)
- 평형
- 16·25·31·33·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 5,383만 | 3억 6,045만 |
| 42평 | 6억 7,452만 | 4억 5,844만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 68건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | — | 22층 | 5억 6,700만 |
| 2026.11.05 | — | 5층 | 5억 4,000만 |
| 2026.10.28 | — | 2층 | 5억 1,500만 |
| 2026.10.16 | — | 21층 | 5억 2,800만 |
| 2026.10.13 | — | 8층 | 5억 4,500만 |
| 2026.09.22 | — | 22층 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.30 | — | 6층 | 5억 4,000만 |
| 2026.08.29 | 108동 | 19층 | 5억 6,200만 |
| 2026.08.11 | — | 17층 | 5억 9,000만 |
| 2026.08.10 | 108동 | 11층 | 5억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 96건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 107건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (북구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 112동, 104동, 109동
- 선호 층 20~24층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 96세대 | — | 26.06.29 33평 5층 5억 5,200만 |
| 110동 | 25층 · 98세대 | — | 26.07.05 33평 22층 5억 8,000만 |
| 111동 | 25층 · 96세대 | — | 26.04.16 33평 24층 5억 5,500만 |
| 112동로열 | 23층 · 89세대 | — | 26.05.07 33평 9층 5억 8,500만 |
| 113동 | 11층 · 21세대 | 남동향 | 26.05.16 33평 3층 5억 700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광주효동초등학교 | 270m | 전남광주 상위 36% |
| 광주동신중학교 | 1.0km | 전남광주 상위 16% |
| 광주동신여자중학교 | 1.1km | 전남광주 상위 69% |
| 광주동신고등학교 | 843m | 전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도) |
| 전남대학교사범대학부설고등학교 | 958m | 전남광주 상위 79% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중흥동 아파트 비교
제일풍경채센트럴파크1단지는 중흥동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,678만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 제일풍경채센트럴파크1단지 | 1,070 | 5년 | 1,678만 |
| 2위 | 제일풍경채센트럴파크2단지 | 486 | 5년 | 1,466만 |
| 3위 | 중흥영무예다음 | 309 | 12년 | 1,169만 |
| 4위 | 전남대모아미래도에듀파크 | 199 | 3년 | 1,122만 |
| 5위 | 중흥프라임아너팰리스 | 150 | 10년 | 845만 |
| 6위 | 중흥동도나우타운 | 106 | 12년 | 688만 |
| 7위 | 모아타운 | 690 | 36년 | 649만 |
| 8위 | 중흥맨션 | 44 | 43년 | 424만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
제일풍경채센트럴파크1단지 시세 4년 흐름
제일풍경채센트럴파크1단지 33평 리치고 매매 시세는 2022년 9월 3억 8,019만원에서 2026년 11월 5억 5,383만원으로 4년간 +45.7% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 6억 7,480만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -16.6%, 전세가율 65.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
제일풍경채센트럴파크1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 175건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 상권 이용 등 살기 편합니딘
jh#550 · 2023.02앞으로 더 좋은 소식이 있을거라 생각되는 1인입니다.
하늘을 보다 · 2022.04