Yuwonhana · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yuwonhana 概览

Yuwonhana · 首尔 西大门区 Hongje-dong · 704户 · 竣工 1996.08。

Yuwonhana · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 610,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，2层）；最低挂牌价 700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yuwonhana 31韩国坪（套内82.35m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 6.75亿韩元–7.15亿韩元；7〜12层 7.1亿韩元–7.25亿韩元；13〜18层 7.15亿韩元–7.25亿韩元。急售水平约从6.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yuwonhana 31韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.82亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.75亿韩元；全租押金估算 3.35亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6.23亿韩元；全租押金估算 3.71亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.44亿韩元；全租押金估算 4.14亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.32亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 7.34亿韩元；全租押金估算 4.35亿韩元。

附近学校：首尔 Hongeun 小学、Sinyeon 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yuwonhana · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 610,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，2层）；最低挂牌价 700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yuwonhana · 首尔 西大门区 Hongje-dong · 704户 · 竣工 1996.08。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.75亿韩元；全租押金估算 3.35亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6.23亿韩元；全租押金估算 3.71亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.44亿韩元；全租押金估算 4.14亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.32亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 7.34亿韩元；全租押金估算 4.35亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Hongeun 小学、Sinyeon 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yuwonhana 31韩国坪（套内82.35m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 6.75亿韩元–7.15亿韩元；7〜12层 7.1亿韩元–7.25亿韩元；13〜18层 7.15亿韩元–7.25亿韩元。急售水平约从6.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yuwonhana 31韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.82亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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