지산협화맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?

지산협화맨션 31평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pgOwU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

지산협화맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

지산협화맨션에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

지산협화맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

지산협화맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

지산동 지산협화맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지산협화맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

지산협화맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구용지초
대구 상위 70%
7분 / 0.3km
A
범물중
대구 상위 39%
0.8km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구용지초등학교	B 상위 70%	7분 / 0.3km
지산중학교	B 상위 60%	0.8km
범물중학교	A 상위 39%	0.8km
범일중학교	B 상위 61%	0.8km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

72점

좋음

생활

54점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT지산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

지산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

지산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

지산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

지산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

지산협화맨션 한눈에 보기

지산협화맨션은 지산동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

지산협화맨션 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.11 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

지산협화맨션 31평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지산협화맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각을키우는도서관 (24m), 민아뜰리에미술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물한라주택앞 (167m), 지산한라타운앞 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경대바른길정형외과의원 (201m), 이오커피 지산점 (202m)이 있습니다.

지산협화맨션 단지 정보

세대수: 552세대
입주: 1991.11 (36년차)
층수: 11~15층
주차: 322대 (세대당 0.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 협화건설
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 2,987만	1억 8,287만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	7층	2억 2,000만
2026.09.09	—	2층	2억 1,300만
2026.07.25	—	4층	2억 3,500만
2026.06.10	102동	5층	2억 3,500만
2026.06.06	—	3층	2억 2,000만
2026.05.23	—	8층	2억 3,500만
2026.05.12	103동	1층	2억 500만
2026.05.09	105동	10층	2억 5,300만
2026.04.24	106동	8층	2억 4,200만
2026.03.27	102동	10층	2억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 26건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 148세대	남서향	26.03.27 31평 11층 2억 8,500만
102동	15층 · 116세대	남향	26.06.10 31평 5층 2억 3,500만
103동	15층 · 116세대	남향	26.05.12 31평 1층 2억 500만
105동	15층 · 86세대	남향	26.10.11 31평 7층 2억 2,000만(동 추정)
106동	15층 · 86세대	남향	26.04.24 31평 8층 2억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용지초등학교	330m	대구 상위 70%
지산중학교	767m	대구 상위 60%
범물중학교	775m	대구 상위 39%
수성고등학교	963m	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교	1.2km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 필요시설에 다 갖춰져 있어서 살기 좋아요
세리카 · 2023.06
수성구의 재건축 바람이 불겁니다.
나눔부자#915 · 2021.09

자주 묻는 질문

지산협화맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 지산협화맨션 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.11 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.
지산협화맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 지산협화맨션 31평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pgOwU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지산협화맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 지산협화맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지산협화맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 지산협화맨션에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
지산협화맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
지산협화맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 지산협화맨션은 지산동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
지산협화맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
지산협화맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 생각을키우는도서관 (24m), 민아뜰리에미술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물한라주택앞 (167m), 지산한라타운앞 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경대바른길정형외과의원 (201m), 이오커피 지산점 (202m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

지산동 지산협화맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지산협화맨션

자세히보기

리치고 성적표

지산협화맨션 한눈에 보기

지산협화맨션 단지 정보

평형별 시세

31평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

지산동 다른 아파트