Samjeong Green Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samjeong Green Ville 概要

Samjeong Green Ville · 大邱 達西区 Duryu-dong · 1208戸 · 竣工 2002.05。

Samjeong Green Ville · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 324,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、17階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjeong Green Ville 23韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.73億ウォン–2.91億ウォン、8〜14階 2.92億ウォン–2.99億ウォン、15〜22階 2.99億ウォン–3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samjeong Green Ville 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sinheung 小学校、Gyeongam 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samjeong Green Ville · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 324,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、17階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samjeong Green Ville · 大邱 達西区 Duryu-dong · 1208戸 · 竣工 2002.05。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Sinheung 小学校、Gyeongam 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samjeong Green Ville 23韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.73億ウォン–2.91億ウォン、8〜14階 2.92億ウォン–2.99億ウォン、15〜22階 2.99億ウォン–3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samjeong Green Ville 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

達西区の似た条件のマンション

• 達西区のマンション一覧
• 達西区 20韓国坪台
• 達西区 5億ウォン以下
• 達西区 駅近
• 達西区 大規模（1,000戸以上）

地域別相場

• 大邱 マンション相場
• 大邱 達西区 マンション相場
• 達西区 Duryu-dong マンション相場

周辺のマンション

• Byucksan Tower
• Duryu Centreville Deo City
• Seon Ville Park Town
• Duryuboseong Mansion
• Duryuyeokseohan Forest (mixed-use)
• Daelim Daeheungdaeju
• Duryu Jungheung S-Keullaeseu Centum Fore
• Villiv Park View (Ju)
• Duryu Park KCC Switzen
• Duryu Centreville Deo Park
• Samha(Samhwa)