Geunhyeong First Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geunhyeong First Ville

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物件相場

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売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

76m²

直近成約価格

—

最低売出価格

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3年

5年

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—

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Geunhyeong First Ville 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額8,400万ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Yeonggwang 小学校
Jeonnam 光州の上位48%
1.2km
A
Yeonggwangokdang 中学校
Jeonnam 光州の上位32%
1.2km
S
Haeryong 高校
Jeonnam 光州の上位17%
ソウル大学 3
0.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haeryong 高校ソウル大学 3	S 上位17%	0.2km
Haeryong 中学校	B 上位69%	0.3km
Yeonggwang 高校	C 上位100%	0.4km
Yeonggwang 中学校	B 上位69%	0.5km
Yeonggwangokdang 中学校	A 上位32%	1.2km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

非常に注目

50点

交通

46点

非常に注目

生活

43点

非常に注目

教育

65点

普通

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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Geunhyeong First Ville 概要

Geunhyeong First Ville · Jeonnam 光州 Yeonggwang-gun Yeonggwang-eup · 157戸 · 竣工 2002.04。

Geunhyeong First Ville · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 84,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、6階）；最低売出価格 83,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geunhyeong First Ville 23韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,500万ウォン–9,400万ウォン、6〜10階 9,300万ウォン–9,700万ウォン、11〜15階 9,400万ウォン–9,700万ウォンです。急ぎの売出水準は7,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geunhyeong First Ville 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,018万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,217万ウォン；チョンセ保証金推定 6,274万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 8,722万ウォン。

近隣の学校：Yeonggwang 小学校、Yeonggwangokdang 中学校、Yeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geunhyeong First Ville · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 84,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、6階）；最低売出価格 83,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geunhyeong First Ville · Jeonnam 光州 Yeonggwang-gun Yeonggwang-eup · 157戸 · 竣工 2002.04。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,217万ウォン；チョンセ保証金推定 6,274万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 8,722万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yeonggwang 小学校、Yeonggwangokdang 中学校、Yeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geunhyeong First Ville 23韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,500万ウォン–9,400万ウォン、6〜10階 9,300万ウォン–9,700万ウォン、11〜15階 9,400万ウォン–9,700万ウォンです。急ぎの売出水準は7,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geunhyeong First Ville 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,018万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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