Dongsan Royal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Dongsan Royal

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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最低売出価格
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Jangwon 小学校
    Jeonnam 光州の上位30%
    7分 / 0.4km
  • S
    Sallesio Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位8%
    1.2km
  • B
    Joseondaehakgyo Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位54%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Jangwon 小学校
A
上位30%
 7分 / 0.4km
光州 Chungjang 中学校
B
上位69%
0.9km
Joseondaehakgyo Girls’ 高校
B
上位54%
1.0km
Sallesio Girls’ 高校
B
上位64%
1.1km
Sallesio Girls’ 中学校
S
上位8%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Jisan 1 Guyeok
    646m
  • S
    지하철
    Jisanyeok(광주2호선)
    798m
  • S
    지하철
    Duamyeok(광주2호선)
    935m
周辺環境
居住スコア
注目
52点
交通
42点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Dongsan Royal 概要

Dongsan Royal · Jeonnam 光州 東区 Sansu-dong · 143戸 · 竣工 1989.11。

Dongsan Royal · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 102,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.12、6階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsan Royal 31韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.15億ウォン–1.22億ウォン、4〜6階 1.22億ウォン–1.3億ウォン、7〜10階 1.3億ウォン です。急ぎの売出水準は1.13億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsan Royal 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,077万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 8,944万ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。

近隣の学校：光州 Jangwon 小学校、光州 Chungjang 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongsan Royal · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 102,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.12、6階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongsan Royal · Jeonnam 光州 東区 Sansu-dong · 143戸 · 竣工 1989.11。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 8,944万ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Jangwon 小学校、光州 Chungjang 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongsan Royal 31韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.15億ウォン–1.22億ウォン、4〜6階 1.22億ウォン–1.3億ウォン、7〜10階 1.3億ウォン です。急ぎの売出水準は1.13億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongsan Royal 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,077万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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