Duam Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Duam Town · Jeonnam 光州 東区 Sansu-dong · 952戸 · 竣工 1993.11。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：Yulgok 小学校、光州 Dongsin Girls’ 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

Duam Town

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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35坪（専用28坪）
2억 7900만원~
入札日まで1日
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47坪（専用40坪）
3억원~
入札日まで34日
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公示価格

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取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

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譲渡価額2.55億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Yulgok 小学校
Jeonnam 光州の上位24%
4分 / 0.2km
S
光州 Dongsin 中学校
Jeonnam 光州の上位16%
1.4km
S
光州 Dongsin 高校
Jeonnam 光州の上位7%
ソウル大学 수시 합격 3
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yulgok 小学校	S 上位24%	4分 / 0.2km
Duam 中学校	B 上位69%	0.7km
光州高校	B 上位66%	1.1km
光州 Dongsin Girls’ 中学校	B 上位69%	1.3km
光州 Dongsin Girls’ 高校	B 上位62%	1.3km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Duamyeok(광주2호선)
293m
B
再開発

Sansu 3 Guyeok
537m
B
再開発

Gyerim 4 Guyeok
843m

周辺環境

居住スコア

注目

59点

交通

43点

非常に注目

生活

51点

注目

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Duam Town 概要

Duam Town · Jeonnam 光州東区 Sansu-dong · 952戸 · 竣工 1993.11。

Duam Town · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 255,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、13階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Duam Town 35韓国坪（専有94.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.23億ウォン–2.4億ウォン、6〜10階 2.41億ウォン–2.48億ウォン、11〜15階 2.49億ウォンです。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Duam Town 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。

近隣の学校：Yulgok 小学校、光州 Dongsin Girls’ 中学校、光州高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Duam Town · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 255,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、13階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Duam Town · Jeonnam 光州東区 Sansu-dong · 952戸 · 竣工 1993.11。
広さ別の相場は？: 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yulgok 小学校、光州 Dongsin Girls’ 中学校、光州高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Duam Town 35韓国坪（専有94.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.23億ウォン–2.4億ウォン、6〜10階 2.41億ウォン–2.48億ウォン、11〜15階 2.49億ウォンです。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Duam Town 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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