효자동1가 효자롯데2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자롯데2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
효자롯데2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주우전초
    전북 상위 19%
    11분 / 0.5km
  • S
    서전주중
    전북 상위 9%
    0.5km
  • A
    동암고
    전북 상위 25%
    서울대 1
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 3개교 합계
의대
25명
자료 보유 2개교 합계
치대
4명
자료 보유 2개교 합계
한의대
6명
자료 보유 2개교 합계
약대
9명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서전주중학교
S
상위 9%
0.5km
전주우전초등학교
S
상위 19%
 11분 / 0.5km
전주우전중학교
A
상위 34%
0.6km
전주풍남중학교
S
상위 11%
0.7km
동암고등학교
서울대 1
A
상위 25%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    거성(거성국민)
    371m
  • A
    재건축
    남양송정
    546m
환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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효자롯데2차 한눈에 보기

효자롯데2차는 효자동1가에 위치한 138세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

효자롯데2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.06 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.

효자롯데2차 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자롯데2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 효자롯데아파트 (51m), 효자현대아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 심지연과학교습소 (103m), 행복한그림미술학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 홈플러스전주효자점 (108m), 이플러스치과의원 (119m)이 있습니다.

효자롯데2차 단지 정보

세대수
138세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
12~16층
용적률
209%
건폐율
21%
주차
138대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)건축사사무소효진,롯데건설주식회사
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 6,644만1억 3,523만
31평2억 4,742만1억 9,355만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.10.06—10층1억 6,000만
2026.03.07—4층1억 7,500만
2025.11.22202동4층1억 6,500만
2025.10.18202동11층1억 7,800만
2024.10.24202동4층1억 6,400만
2023.11.10202동6층1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동14층 · 82세대남향25.12.20 31평 4층 2억 8,100만
202동16층 · 56세대남향25.11.22 23평 4층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주우전초등학교530m전북 상위 19%
서전주중학교493m전북 상위 9%
전주우전중학교632m전북 상위 34%
동암고등학교1.0km전북 상위 25% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
호남제일고등학교1.5km전북 상위 41% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효자롯데2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효자롯데2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.06 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.
효자롯데2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
효자롯데2차 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
효자롯데2차 23평 보유세는 얼마인가요?
효자롯데2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자롯데2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
효자롯데2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효자롯데2차는 효자동1가에 위치한 138세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
효자롯데2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주우전초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.
효자롯데2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 효자롯데아파트 (51m), 효자현대아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 심지연과학교습소 (103m), 행복한그림미술학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 홈플러스전주효자점 (108m), 이플러스치과의원 (119m)이 있습니다.

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