반송동 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 한눈에 보기

동탄시범다은마을우남퍼스트빌은 반송동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 34평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.11.10 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 34평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 10.1억~10.7억, 중층(7~13층) 10.7억~11억, 고층(14~20층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 다은우남작은도서관 (66m), 다은아이숲어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 다은마을(중) (107m), 다은마을(중) (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 서동탄DT점 (298m), 홈플러스 메가푸드마켓 화성동탄점 (345m)이 있습니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 8,519만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 센팍,남광장 및 메타 상권 접근성도 좋고 단지 정문 앞 서울가는 광역버스, 공항버스정류장이 있어서 버스이동이 편리할 뿐만 아니라 공사 중인 메타역, 트램역도 개통 예정으로 너무 쾌적하고 부족한게 없는 단지입니다. 그에비해 상대적으로 저평가되고 있어서 저가 매수기회로 볼수있죠. 특히 27평형은 구조가 넓고 잘 빠진 장점이 있습니다.

  Lucky.John · 2026.06

• 초품아에 셔틀버스바로앞으로 오고 살기좋습니다

  마먀여 · 2023.02

• 지하철역도 가깝게 생기고 트램도 집앞에 생기고 초품아로 생활하기 너무 좋은데 너무 저평가 되어있는거 같아요~

  dhwa2259 · 2023.01

• 서울가는 버스 타기도 위치가 좋고, 마트가기도 좋아요. 유명메이커가 아니라 주변대비 싼것이 아쉽네요

  이현석#110 · 2023.01

• 초등학교가 매우 가까운 아파트

  kiki#79 · 2022.09

• 근처에 유해환경 없고 초품아라서 어린 아이들 키우기에는 최적 환경

  반송동보안관 · 2022.09

• GTX, 인동선과 트램 호재가 아직 남아있는 곳

  장민규(Mingyu Jang) · 2022.08

• 동탄1증에 저평가된 단지! 조망권 좋고 역세권이고 바로 중앙공원 산책로 아파트와 연결되어 있고 금곡초가 단지와 연결되어 있어 자녀 안전및 등하교 최적지인 아파트~~^^~~ 상가 소음 없고 홈플러스 도서관 등 생활편의를 위한 시설이 200미터 안에 모두 있는 베스트 아파트! 함께 살아요~~^^~~

  박명래(하길M) · 2021.06

자주 묻는 질문

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 34평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.11.10 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 34평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 10.1억~10.7억, 중층(7~13층) 10.7억~11억, 고층(14~20층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oFccr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 8,519만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄시범다은마을우남퍼스트빌에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정문에서 시작되는 서울 통근, 트리플 역세권 청사진, 610세대치고 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 트램 시계가 도는 속도, 2007년식의 컨디션 관리, 간판보다 앞선 위치의 증명입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oFccr?section=reason 에 있습니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌은 반송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄시범다은마을우남퍼스트빌은 반송동 아파트 34곳 중 평당 시세 13위(평당 2,828만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,971만원)입니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동탄시범다은마을우남퍼스트빌의 라이벌 단지는 동탄시범다은마을포스코더샵(반송동, 514세대, 2007년 입주), 동탄솔빛마을쌍용예가(반송동, 938세대, 2007년 입주), 동탄솔빛마을신도브래뉴(반송동, 584세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 9억 8,000만원, 동탄솔빛마을신도브래뉴 9억 8,000만원, 동탄시범다은마을포스코더샵 9억 5,250만원, 동탄솔빛마을쌍용예가 9억 4,900만원으로 동탄시범다은마을우남퍼스트빌이 0% 앞섰고, 2017년 이후 동탄시범다은마을포스코더샵와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,822만원에서 2026년 11월 9억 8,519만원으로 10년간 +147.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 8,678만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +48.6%, 3년 +55.6%, 5년 +33.6%, 전세가율 51.2%.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 27평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 4.6억입니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄시범다은마을우남퍼스트빌은 반송동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화성금곡초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.

동탄시범다은마을우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다은우남작은도서관 (66m), 다은아이숲어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 다은마을(중) (107m), 다은마을(중) (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 서동탄DT점 (298m), 홈플러스 메가푸드마켓 화성동탄점 (345m)이 있습니다.

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