우림필유 32평 적정 호가는 얼마인가요?

우림필유 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 6억~6.2억, 고층(4~5층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aWNHh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.

우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화성금곡초등학교, 석우중학교, 병점고등학교가 있습니다.

반송동 우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림필유

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
0m
B
도시

민간임대주택
611m
S
지하철

서동탄역(인덕원동탄선)
908m
S
지하철

반송역(인덕원동탄선)
939m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우림필유 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
숲속초
경기 상위 46%
11분 / 0.6km
S
솔빛중
경기 상위 10%
1.2km
S
예당고
경기 상위 6%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동탄고등학교	S 상위 15%	0.4km
푸른중학교	A 상위 48%	0.4km
숲속초등학교	A 상위 46%	11분 / 0.6km
화성금곡초등학교	S 상위 22%	12분 / 0.6km
솔빛중학교	S 상위 10%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

63점

보통

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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우림필유 한눈에 보기

우림필유는 반송동에 위치한 286세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

우림필유 32평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.

우림필유 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 6억~6.2억, 고층(4~5층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 우림아가별어린이집 (31m), 우림필유타운하우스작은도서관 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유 (57m), 모아미래도(마을) (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동탄공원로사거리점 (105m), 카페마이아 (213m)이 있습니다.

우림필유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우림필유 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,325만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,671만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우림필유 단지 정보

세대수: 286세대
입주: 2008.03 (19년차)
층수: 4~5층
용적률: 99%
건폐율: 29%
주차: 388대 (세대당 1.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우림건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 4,671만	3억 5,066만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 4건 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
숲속초등학교	561m	경기 상위 46%
화성금곡초등학교	589m	경기 상위 22%
푸른중학교	369m	경기 상위 48%
솔빛중학교	1.2km	경기 상위 10%
동탄고등학교	362m	경기 상위 15%
능동고등학교	1.4km	경기 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 어디로 배정되나요?
의젓한방관자 · 2025.10
평형대비 거실이 넖은 편이며 콘크리트와 벽돌 구조로 단열 , 보온 기능이 뛰어나 실거주자만이 느끼는 장점이 있습니다.
yoseb · 2022.01
실거주 만족합니당 ㅎ
한봄 · 2021.03

자주 묻는 질문

우림필유 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우림필유 32평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.
우림필유 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 우림필유 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 6억~6.2억, 고층(4~5층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aWNHh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우림필유 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우림필유 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,325만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,671만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.
우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우림필유는 반송동에 위치한 286세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.
우림필유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화성금곡초등학교, 석우중학교, 병점고등학교가 있습니다.
우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우림아가별어린이집 (31m), 우림필유타운하우스작은도서관 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유 (57m), 모아미래도(마을) (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동탄공원로사거리점 (105m), 카페마이아 (213m)이 있습니다.

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