반송동 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
반송동 동탄시범다은마을우남퍼스트빌은 610세대(2007.03 입주), 35평 최근 실거래 9억 8,000만(2026.09.11, 27층), 매매 시세 9억 8,983만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 9,879만 — 2026.11.14 기준.
동탄시범다은마을우남퍼스트빌 단지 정보
- 세대수
- 610세대
- 입주
- 2007.03 (20년차)
- 층수
- 19~30층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 718대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)우남건설
- 평형
- 27·34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 8억 8,009만 | 4억 1,677만 |
| 34평 | 9억 8,519만 | 5억 473만 |
| 35평 | 9억 8,983만 | 4억 6,047만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +47.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | — | 27층 | 9억 8,000만 |
| 2026.06.30 | 352동 | 24층 | 7억 5,900만 |
| 2026.06.12 | 352동 | 22층 | 7억 |
| 2026.06.06 | 354동 | 26층 | 7억 5,000만 |
| 2026.05.28 | — | 5층 | 6억 6,000만 |
| 2026.05.27 | 352동 | 7층 | 7억 1,800만 |
| 2026.04.29 | 352동 | 23층 | 7억 1,000만 |
| 2026.04.01 | 354동 | 27층 | 6억 9,000만 |
| 2026.03.19 | 354동 | 3층 | 7억 4,400만 |
| 2026.02.09 | 354동 | 26층 | 6억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 10건 · 최저 10억 · 중간 10억 7,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 349동 | 21층 · 118세대 | 남향 | 26.09.11 27평 10층 8억 4,000만 |
| 350동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.06.12 34평 5층 8억 1,000만 |
| 351동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 26.06.20 34평 22층 8억 7,000만 |
| 352동 | 30층 · 89세대 | 남서향 | 26.06.30 35평 24층 7억 5,900만 |
| 353동 | 29층 · 84세대 | 남서향 | 26.02.04 35평 6층 6억 9,500만 |
| 354동 | 28층 · 79세대 | — | 26.06.06 35평 26층 7억 5,000만 |
| 355동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.06.22 34평 9층 7억 3,000만 |
| 356동 | 19층 · 38세대 | — | 26.05.26 27평 11층 7억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 화성금곡초등학교 | 133m | 경기 상위 22% |
| 솔빛중학교 | 662m | 경기 상위 10% |
| 푸른중학교 | 914m | 경기 상위 48% |
| 동탄고등학교 | 714m | 경기 상위 15% |
| 반송고등학교 | 1.3km | 경기 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 반송동 아파트 비교
동탄시범다은마을우남퍼스트빌은 반송동 아파트 34곳 중 평당 시세 13위(평당 2,828만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,971만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 | 1,473 | 20년 | 3,971만 |
| 2위 | 동탄시범한빛마을동탄아이파크 | 748 | 20년 | 3,669만 |
| 3위 | 동탄시범한빛마을금호어울림 | 548 | 20년 | 3,252만 |
| 4위 | 동탄시범한빛마을한화꿈에그린 | 534 | 20년 | 3,161만 |
| 5위 | 동탄시범한빛마을삼부르네상스 | 732 | 20년 | 3,130만 |
| 6위 | 동탄시범다은마을삼성래미안 | 514 | 20년 | 3,067만 |
| 7위 | 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 | 724 | 20년 | 3,036만 |
| 8위 | 동탄솔빛마을신도브래뉴 | 584 | 20년 | 2,935만 |
| 9위 | 동탄시범다은마을포스코더샵 | 514 | 20년 | 2,903만 |
| 10위 | 동탄솔빛마을쌍용예가 | 938 | 20년 | 2,847만 |
| 11위 | 동탄솔빛마을서해그랑블 | 727 | 20년 | 2,843만 |
| 12위 | 동탄벽산블루밍(도시형) | 90 | 8년 | 2,839만 |
| 13위 | 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 | 610 | 20년 | 2,828만 |
| 14위 | 동탄시범한빛마을KCC스위첸 | 484 | 20년 | 2,780만 |
| 15위 | 동탄나루마을신도브래뉴 | 809 | 20년 | 2,474만 |
| 16위 | 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 | 429 | 20년 | 2,457만 |
| 17위 | 메타폴리스 | 1,266 | 17년 | 2,444만 |
| 18위 | 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 | 568 | 20년 | 2,347만 |
| 19위 | 동탄솔빛마을경남아너스빌 | 622 | 20년 | 2,261만 |
| 20위 | 동탄나루마을한화꿈에그린 | 784 | 20년 | 2,243만 |
| 21위 | 동탄센트럴포레스트 | 503 | 18년 | 2,203만 |
| 22위 | 동탄시범다은마을센트럴파크뷰 | 438 | 19년 | 2,158만 |
| 23위 | 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 | 700 | 20년 | 1,991만 |
| 24위 | 우림필유 | 286 | 19년 | 1,787만 |
| 25위 | 동탄하이페리온 | 180 | 17년 | 1,617만 |
| 26위 | 동탄위버폴리스 | 198 | 18년 | 1,537만 |
| 27위 | 동탄파라곤II | 90 | 17년 | 1,522만 |
| 28위 | 서해더블루(106-7) | 90 | 17년 | 1,506만 |
| 29위 | 동탄파라곤 | 278 | 17년 | 1,478만 |
| 30위 | 서해더블루(90-2) | 90 | 17년 | 1,454만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄시범다은마을우남퍼스트빌 라이벌 단지
리치고가 고른 동탄시범다은마을우남퍼스트빌의 라이벌 단지는 동탄시범다은마을포스코더샵(반송동, 514세대, 2007년 입주), 동탄솔빛마을쌍용예가(반송동, 938세대, 2007년 입주), 동탄솔빛마을신도브래뉴(반송동, 584세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 9억 9,000만원, 동탄솔빛마을신도브래뉴 9억 8,000만원, 동탄시범다은마을포스코더샵 9억 5,250만원, 동탄솔빛마을쌍용예가 9억 4,900만원으로 동탄시범다은마을우남퍼스트빌이 1% 앞섰고, 2017년 이후 동탄시범다은마을포스코더샵와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 | 동탄시범다은마을포스코더샵 | 동탄솔빛마을쌍용예가 | 동탄솔빛마을신도브래뉴 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 2,000만 | 6억 5,000만 | 6억 | 6억 3,500만 |
| 24년 하반기 | 6억 8,000만 | 6억 8,000만 | 6억 5,000만 | 6억 6,485만 |
| 25년 상반기 | 6억 6,000만 | 6억 8,500만 | 6억 9,800만 | 6억 7,350만 |
| 25년 하반기 | 6억 6,500만 | 7억 | 7억 2,000만 | 7억 2,900만 |
| 26년 상반기 | 7억 1,000만 | 7억 6,000만 | 8억 | 8억 |
| 26년 하반기 | 9억 9,000만 | 9억 5,250만 | 9억 4,900만 | 9억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
동탄시범다은마을우남퍼스트빌 시세 10년 흐름
동탄시범다은마을우남퍼스트빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 46만원에서 2026년 11월 9억 8,983만원으로 10년간 +147.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 9,143만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +47.7%, 3년 +55.3%, 5년 +33.6%, 전세가율 46.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 동탄구 아파트 경매 물건
동탄시범다은마을우남퍼스트빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 동탄구 9건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초품아에 센팍,남광장 및 메타 상권 접근성도 좋고 단지 정문 앞 서울가는 광역버스, 공항버스정류장이 있어서 버스이동이 편리할 뿐만 아니라 공사 중인 메타역, 트램역도 개통 예정으로 너무 쾌적하고 부족한게 없는 단지입니다. 그에비해 상대적으로 저평가되고 있어서 저가 매수기회로 볼수있죠. 특히 27평형은 구조가 넓고 잘 빠진 장점이 있습니다.
Lucky.John · 2026.06초품아에 셔틀버스바로앞으로 오고 살기좋습니다
마먀여 · 2023.02지하철역도 가깝게 생기고 트램도 집앞에 생기고 초품아로 생활하기 너무 좋은데 너무 저평가 되어있는거 같아요~
dhwa2259 · 2023.01서울가는 버스 타기도 위치가 좋고, 마트가기도 좋아요. 유명메이커가 아니라 주변대비 싼것이 아쉽네요
이현석#110 · 2023.01초등학교가 매우 가까운 아파트
kiki#79 · 2022.09근처에 유해환경 없고 초품아라서 어린 아이들 키우기에는 최적 환경
반송동보안관 · 2022.09GTX, 인동선과 트램 호재가 아직 남아있는 곳
장민규(Mingyu Jang) · 2022.08동탄1증에 저평가된 단지! 조망권 좋고 역세권이고 바로 중앙공원 산책로 아파트와 연결되어 있고 금곡초가 단지와 연결되어 있어 자녀 안전및 등하교 최적지인 아파트~~^^~~ 상가 소음 없고 홈플러스 도서관 등 생활편의를 위한 시설이 200미터 안에 모두 있는 베스트 아파트! 함께 살아요~~^^~~
박명래(하길M) · 2021.06