호계동 샘대우한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샘대우한양 한눈에 보기

샘대우한양은 호계동에 위치한 1,072세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

샘대우한양 37평 매매 최근 실거래가는 12억 6,500만(2026.08.29 계약, 14층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(저층)입니다.

샘대우한양 37평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 13.8억~14.4억, 중층(6~10층) 14.6억, 고층(11~15층) 14.6억~14.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샘대우한양 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미소안치과의원 (44m), 경기도평촌학생체육관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘마을대우.한양아파트 (46m), 대안여자중학교 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 예향키즈피아어린이집 (98m), 김설향피아노교습소 (129m)이 있습니다.

샘대우한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 샘대우한양 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 470만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 7,784만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

샘대우한양 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

샘대우한양 37평 매매 최근 실거래가는 12억 6,500만(2026.08.29 계약, 14층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(저층)입니다.

샘대우한양 37평 적정 호가는 얼마인가요?

샘대우한양 37평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 13.8억~14.4억, 중층(6~10층) 14.6억, 고층(11~15층) 14.6억~14.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oBCrr?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

샘대우한양 37평 보유세는 얼마인가요?

샘대우한양 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

샘대우한양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 샘대우한양 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 470만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 7,784만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

샘대우한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

샘대우한양에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

샘대우한양의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1기 신도시 선도지구 지정, 대형 평형에 몰린 손바뀜, 초중품아에 역세권까지 예정이고, 남은 숙제는 특별정비구역까지 남은 관문, 분담금 숫자는 아직 미확정, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oBCrr?section=reason 에 있습니다.

샘대우한양은 호계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

샘대우한양은 호계동 아파트 82곳 중 평당 시세 18위(평당 3,453만원)입니다. 호계동에서 가장 비싼 아파트는 평촌센텀퍼스트(평당 5,039만원)입니다.

샘대우한양 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 샘대우한양의 라이벌 단지는 샘우방(호계동, 488세대, 1992년 입주), 무궁화경남(호계동, 590세대, 1994년 입주), 초원5단지LG(평촌동, 656세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무궁화경남 12억 3,000만원, 초원5단지LG 11억 7,000만원, 샘대우한양 11억 6,000만원으로 샘대우한양이 무궁화경남보다 5.7% 낮았고, 2017년 이후 샘우방와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

샘대우한양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

샘대우한양 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,831만원에서 2026년 11월 12억 7,784만원으로 10년간 +178.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +57.8%, 5년 +19.8%, 전세가율 47.3%.

샘대우한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 6억입니다. 49평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 6.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 6.8억입니다. 60평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 6.9억입니다.

샘대우한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

샘대우한양은 호계동에 위치한 1,072세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

샘대우한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양남초등학교, 귀인중학교, 동안고등학교가 있습니다.

샘대우한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 미소안치과의원 (44m), 경기도평촌학생체육관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘마을대우.한양아파트 (46m), 대안여자중학교 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 예향키즈피아어린이집 (98m), 김설향피아노교습소 (129m)이 있습니다.

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