중화동 중화역청광플러스원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중화역청광플러스원 한눈에 보기

중화역청광플러스원은 중화동에 위치한 109세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

중화역청광플러스원 31평 매매 최근 실거래가는 8억 9,800만(2026.09.08 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(3층)입니다.

중화역청광플러스원 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~15층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중화역청광플러스원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칸토뮤직음악교습소 (42m), 뉴웨이브댄스(New wave dance)학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페뜨란 (66m), 메가MGC커피 중화역점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 지하철7호선중화역 (69m), 중화 (82m)이 있습니다.

중화역청광플러스원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중화역청광플러스원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 9,720만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

중화역청광플러스원 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중화역청광플러스원 31평 매매 최근 실거래가는 8억 9,800만(2026.09.08 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(3층)입니다.

중화역청광플러스원 31평 적정 호가는 얼마인가요?

중화역청광플러스원 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~15층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8mASid?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중화역청광플러스원 31평 보유세는 얼마인가요?

중화역청광플러스원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중화역청광플러스원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중화역청광플러스원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 9,720만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중화역청광플러스원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중화역청광플러스원에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(중랑구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중화역청광플러스원은 중화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중화역청광플러스원은 중화동 아파트 17곳 중 평당 시세 3위(평당 2,894만원)입니다. 중화동에서 가장 비싼 아파트는 리버센SK뷰롯데캐슬(평당 5,113만원)입니다.

중화역청광플러스원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중화역청광플러스원 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,573만원에서 2026년 11월 8억 9,720만원으로 10년간 +126.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 9,720만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +8.6%, 3년 +13.3%, 5년 +12.5%, 전세가율 61.7%.

중화역청광플러스원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.5억입니다.

중화역청광플러스원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중화역청광플러스원은 중화동에 위치한 109세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

중화역청광플러스원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울묵동초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.

중화역청광플러스원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 칸토뮤직음악교습소 (42m), 뉴웨이브댄스(New wave dance)학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페뜨란 (66m), 메가MGC커피 중화역점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 지하철7호선중화역 (69m), 중화 (82m)이 있습니다.

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