범물청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다.

범물청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

범물동 범물청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범물청구

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

범물청구 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
범물중
대구 상위 39%
0.7km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범일중학교	B 상위 61%	0.2km
범물중학교	A 상위 39%	0.7km
지산중학교	B 상위 60%	1.4km
능인중학교	B 상위 69%	1.6km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

74점

좋음

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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범물청구 한눈에 보기

범물청구는 범물동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

범물청구 45평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(3층)입니다.

범물청구 45평(전용 134.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범물청구 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 범물청구타운앞 (93m), 범물청구타운건너 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 A.P입시학원 (127m), 공감영어학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지산연합정형외과의원 (164m), 서울미치과 (189m)이 있습니다.

범물청구 단지 정보

세대수: 594세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 14~15층
주차: 572대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 25·33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 9,681만	1억 4,508만
33평	2억 5,956만	1억 8,091만
45평	3억 4,732만	2억 3,465만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	2층	3억
2026.05.09	101동	3층	4억 2,000만
2026.03.03	102동	13층	3억 5,500만
2025.05.07	103동	9층	3억 6,500만
2024.10.09	102동	7층	3억 6,000만
2024.08.21	101동	6층	3억 4,500만
2024.07.29	103동	3층	3억 4,500만
2024.05.25	102동	9층	3억 2,750만
2024.04.16	102동	11층	4억 3,200만직거래
2024.03.05	102동	8층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 14건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.7개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.09 45평 3층 4억 2,000만
102동	15층 · 60세대	남향	26.03.03 45평 13층 3억 5,500만
103동	14층 · 84세대	남향	25.05.07 45평 9층 3억 6,500만
201동	15층 · 180세대	—	26.08.18 25평 7층 2억 100만(동 추정)
202동	15층 · 90세대	남서향	26.09.09 33평 3층 2억 6,750만(동 추정)
203동	15층 · 90세대	남향	26.07.13 33평 8층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범일중학교	166m	대구 상위 61%
범물중학교	656m	대구 상위 39%
수성고등학교	1.6km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교	1.6km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범물청구 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범물청구 45평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(3층)입니다.
범물청구 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 범물청구 45평(전용 134.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
범물청구 45평 보유세는 얼마인가요?: 범물청구 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범물청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다.
범물청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범물청구는 범물동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
범물청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
범물청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 범물청구타운앞 (93m), 범물청구타운건너 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 A.P입시학원 (127m), 공감영어학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지산연합정형외과의원 (164m), 서울미치과 (189m)이 있습니다.

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