수성범물인앤인 52평 적정 호가는 얼마인가요?

수성범물인앤인 52평(전용 144.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.5억~4.7억, 중층(3~4층) 4.7억, 고층(5~7층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vHMfd?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수성범물인앤인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범일중학교, 수성고등학교가 있습니다.

범물동 수성범물인앤인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성범물인앤인

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수성범물인앤인 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
범물중
대구 상위 39%
0.4km
C
수성고
대구 상위 76%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범물중학교	A 상위 39%	0.4km
범일중학교	B 상위 61%	0.8km
지산중학교	B 상위 60%	1.9km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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수성범물인앤인 한눈에 보기

수성범물인앤인은 범물동에 위치한 80세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

수성범물인앤인 52평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2024.11.02 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(2층)입니다.

수성범물인앤인 52평(전용 144.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.5억~4.7억, 중층(3~4층) 4.7억, 고층(5~7층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성범물인앤인 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구범물점 (61m), 스트림도미넌트홀 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼덕유치원 (90m), 놀작해바라기미술교습소 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물우방미진하이츠앞 (346m), 범물2동행정복지센터건너 (393m)이 있습니다.

수성범물인앤인 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 6~7층
용적률: 211%
건폐율: 34%
주차: 171대 (세대당 2.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)자드건설
평형: 48·49·50·51·52·54·56·57·78·82평

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.11.02	102동	7층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 2건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 4,500만
단지 전체 매물 12건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 34세대	남서향	—
102동	7층 · 46세대	남향	25.03.04 51평 3층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범물중학교	448m	대구 상위 39%
범일중학교	828m	대구 상위 61%
수성고등학교	1.9km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수성범물인앤인 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성범물인앤인 52평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2024.11.02 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(2층)입니다.
수성범물인앤인 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성범물인앤인 52평(전용 144.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.5억~4.7억, 중층(3~4층) 4.7억, 고층(5~7층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vHMfd?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성범물인앤인 52평 보유세는 얼마인가요?: 수성범물인앤인 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성범물인앤인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성범물인앤인은 범물동에 위치한 80세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
수성범물인앤인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 범일중학교, 수성고등학교가 있습니다.
수성범물인앤인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구범물점 (61m), 스트림도미넌트홀 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼덕유치원 (90m), 놀작해바라기미술교습소 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물우방미진하이츠앞 (346m), 범물2동행정복지센터건너 (393m)이 있습니다.

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