Nyu 首尔 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Nyu 首尔 1 概览

Nyu 首尔 1 · 仁川 富平区 Sangok-dong · 565户 · 竣工 1991.01。

Nyu 首尔 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 267,000,000 韩元（合同日期 2026.10.26，8层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nyu 首尔 1 32韩国坪（套内84.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.43亿韩元–2.83亿韩元；7〜12层 2.58亿韩元–2.9亿韩元；13〜18层 2.62亿韩元–2.9亿韩元。急售水平约从2.43亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nyu 首尔 1 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.53亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.98亿韩元；全租押金估算 1.63亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.85亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.52亿韩元；全租押金估算 1.93亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.64亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 3.21亿韩元；全租押金估算 2.5亿韩元。

附近学校：仁川 Bugok 小学、Buwon Girls’ 初中、Myeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Nyu 首尔 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 267,000,000 韩元（合同日期 2026.10.26，8层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Nyu 首尔 1 · 仁川 富平区 Sangok-dong · 565户 · 竣工 1991.01。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.98亿韩元；全租押金估算 1.63亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.85亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.52亿韩元；全租押金估算 1.93亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.64亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 3.21亿韩元；全租押金估算 2.5亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Bugok 小学、Buwon Girls’ 初中、Myeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Nyu 首尔 1 32韩国坪（套内84.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.43亿韩元–2.83亿韩元；7〜12层 2.58亿韩元–2.9亿韩元；13〜18层 2.62亿韩元–2.9亿韩元。急售水平约从2.43亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Nyu 首尔 1 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.53亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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