Nyu 首尔 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Nyu 首尔 1 概览

Nyu 首尔 1 · 仁川 富平区 Sangok-dong · 565户 · 竣工 1991.01。

Nyu 首尔 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 278,000,000 韩元（合同日期 2026.08.15，13层）；最低挂牌价 260,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nyu 首尔 1 32韩国坪（套内84.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.71亿韩元–2.99亿韩元；7〜12层 2.87亿韩元–3.05亿韩元；13〜18层 2.93亿韩元–3.05亿韩元。急售水平约从2.39亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nyu 首尔 1 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.53亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.51亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.68亿韩元；全租押金估算 2.2亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 3.19亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。

附近学校：仁川 Bugok 小学、Buwon Girls’ 初中、Myeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Nyu 首尔 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 278,000,000 韩元（合同日期 2026.08.15，13层）；最低挂牌价 260,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Nyu 首尔 1 · 仁川 富平区 Sangok-dong · 565户 · 竣工 1991.01。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.51亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.68亿韩元；全租押金估算 2.2亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 3.19亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Bugok 小学、Buwon Girls’ 初中、Myeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Nyu 首尔 1 32韩国坪（套内84.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.71亿韩元–2.99亿韩元；7〜12层 2.87亿韩元–3.05亿韩元；13〜18层 2.93亿韩元–3.05亿韩元。急售水平约从2.39亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Nyu 首尔 1 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.53亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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