영천동 동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲과 학군 위에 철길이 놓임
단지 옆에 초·중·고 전부 배치. 한백고 4년제 진학률 89.91%로 학군 신뢰가 숫자로 증명됨.
33평 한 평형에서만 2025년 69건, 2026년 59건 체결. 최고가 8.45억까지 올라섬.
트램 203역에서 동탄역까지 6분 예측. 버스 7~10분 구간이 통째로 짧아지는 단지임.
거실 뒷산 뷰가 액자 같아서 사계절을 집 안에서 느낀다
지금 여기 · GTX-A 동탄 개통 · 2024.03
다음 이벤트 · 트램 1단계 착공착공이 확정되면 버스 7~10분이 트램 6분으로 바뀐다는 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.
트램 6분 생활권이 되는 숲세권 학세권
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A한백초경기 상위 27%4분 / 0.2km
S청계중경기 상위 18%1.7km
S한백고경기 상위 5%0.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
영천동 동탄역반도유보라아이비파크2.0는 999세대(2016.02 입주), 33평 최근 실거래 9억 4,000만(2026.10.20, 11층), 매매 시세 9억 692만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 2,030만 — 2026.10.29 기준.
동탄역반도유보라아이비파크2.0 단지 정보
- 세대수
- 999세대
- 입주
- 2016.02 (11년차)
- 층수
- 21~25층
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 10%
- 주차
- 1,235대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 7억 3,172만 | 4억 2,907만 |
| 33평 | 9억 692만 | 4억 8,996만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 78건 · 리치고 시세 1년 전보다 +42.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 11층 | 9억 4,000만 |
| 2026.09.16 | — | 24층 | 9억 |
| 2026.09.04 | — | 21층 | 9억 4,000만 |
| 2026.08.05 | — | 21층 | 8억 4,500만 |
| 2026.07.01 | — | 14층 | 8억 3,000만 |
| 2026.06.26 | — | 18층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.24 | 410동 | 11층 | 7억 9,500만 |
| 2026.06.24 | 406동 | 12층 | 8억 4,000만 |
| 2026.06.16 | — | 2층 | 7억 |
| 2026.06.15 | 403동 | 18층 | 8억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 43건 · 최저 9억 · 중간 9억 9,000만 · 최고 11억 5,000만
- 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 11개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 25층 · 90세대 | 남동향 | 26.06.09 33평 16층 7억 7,000만 |
| 402동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.05.09 29평 21층 6억 3,000만 |
| 403동 | 25층 · 98세대 | 남동향 | 26.06.15 33평 18층 8억 |
| 404동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.07.03 29평 18층 7억 8,500만 |
| 405동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.05.25 33평 22층 7억 |
| 406동 | 25층 · 71세대 | 남동향 | 26.06.24 33평 12층 8억 4,000만 |
| 407동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.06.20 29평 3층 7억 5,000만 |
| 408동 | 25층 · 88세대 | 남동향 | 26.06.13 33평 25층 6억 7,000만 |
| 409동 | 25층 · 88세대 | 남동향 | 26.06.13 33평 11층 7억 5,000만 |
| 410동 | 25층 · 88세대 | 남동향 | 26.06.24 33평 11층 7억 9,500만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 411동 | 25층 · 88세대 | 남동향 | 26.06.05 33평 23층 7억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 한백초등학교 | 216m | 경기 상위 27% |
| 한백중학교 | 414m | 경기 상위 53% |
| 다원중학교 | 1.1km | 경기 상위 29% |
| 한백고등학교 | 361m | 경기 상위 5% |
| 동탄중앙고등학교 | 1.1km | 경기 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 영천동 아파트 비교
동탄역반도유보라아이비파크2.0는 영천동 아파트 16곳 중 평당 시세 10위(평당 2,748만원)입니다. 영천동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역센트럴상록(평당 4,840만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역센트럴상록 | 1,005 | 10년 | 4,840만 |
| 2위 | 동탄역센트럴자이 | 559 | 12년 | 4,175만 |
| 3위 | 대방디엠시티더센텀(주) | 463 | 6년 | 3,934만 |
| 4위 | 동탄역푸르지오 | 832 | 10년 | 3,765만 |
| 5위 | 동탄역동원로얄듀크1차 | 434 | 9년 | 3,630만 |
| 6위 | 동탄역이지더원 | 642 | 12년 | 3,526만 |
| 7위 | 동탄역센트럴예미지 | 451 | 10년 | 3,433만 |
| 8위 | 동탄역경남아너스빌 | 344 | 11년 | 3,374만 |
| 9위 | 힐스테이트동탄역 | 443 | 6년 | 2,950만 |
| 10위 | 동탄역반도유보라아이비파크2.0 | 999 | 11년 | 2,748만 |
| 11위 | 동탄역포레너스 | 1,316 | 10년 | 2,720만 |
| 12위 | 동탄파크자이 | 979 | 9년 | 2,513만 |
| 13위 | 동탄퍼스트파크 | 470 | 24년 | 2,247만 |
| 14위 | 동탄파크한양수자인 | 806 | 8년 | 2,226만 |
| 15위 | 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 | 196 | 7년 | 2,219만 |
| 16위 | 동탄파크푸르지오 | 913 | 9년 | 2,124만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄역반도유보라아이비파크2.0 라이벌 단지
리치고가 고른 동탄역반도유보라아이비파크2.0의 라이벌 단지는 동탄역포레너스(영천동, 1,316세대, 2017년 입주), 동탄역이지더원(영천동, 642세대, 2015년 입주), 동탄파크자이(영천동, 979세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄역반도유보라아이비파크2.0 9억원, 동탄역이지더원 8억 9,500만원, 동탄역포레너스 8억 5,000만원으로 동탄역반도유보라아이비파크2.0가 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 동탄역포레너스와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동탄역반도유보라아이비파크2.0 | 동탄역포레너스 | 동탄역이지더원 | 동탄파크자이 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 | 6억 5,750만 | - |
| 24년 하반기 | 6억 3,600만 | 6억 1,700만 | 6억 8,000만 | - |
| 25년 상반기 | 6억 3,350만 | 6억 2,575만 | 6억 6,800만 | - |
| 25년 하반기 | 6억 4,500만 | 6억 4,200만 | 6억 7,500만 | - |
| 26년 상반기 | 6억 7,300만 | 6억 8,000만 | 7억 3,000만 | - |
| 26년 하반기 | 9억 | 8억 5,000만 | 8억 9,500만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동탄역반도유보라아이비파크2.0 시세 10년 흐름
동탄역반도유보라아이비파크2.0 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 161만원에서 2026년 10월 9억 692만원으로 10년간 +125.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +42.9%, 3년 +46.5%, 5년 +18.9%, 전세가율 54%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
요즘 아파트 층간소음은 복불복입니다
능동감시자 · 2024.07초중고 상권 숲세권 교통의요지 살기좋아요
외계에서온와썹맨 · 2023.05살기 좋은데 주차 헬이에요
준#785 · 2023.04학교 접근성이 매우 좋고 아이들이 뛰어놀기 좋은 아파트입니다. 구조도 매우 잘 나와서 꾸미고 지내기 좋습니다.
잠깐만뼈맞았어 · 2023.03학교접근성좋고 집구조괜찮아요
garu · 2023.03아파트 동간거리가 넓고, 숲속 공기가 맑아서 살기 좋아요~~ 초중고 자녀 키우기에는 최적 아파트입니다
동탄살아요 · 2023.03공기가 좋고 학교가 가까워요. 중앙광장이 넓어 자전거 인라인태우기 좋아요.
평택가즈아 · 2023.02초중고 다 붙어있어서 걱정없이 학교보내요~~
생크림가득한김대리 · 2023.01