신길동 한성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한성 한눈에 보기

한성은 신길동에 위치한 420세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

한성 25평 매매 최근 실거래가는 12억 5,500만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(고층)입니다.

한성 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 12.9억~13.5억, 중층(8~14층) 13.4억~13.8억, 고층(15~22층) 13.6억~13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새롭다음악교습소 (37m), 일오삼수학교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 신길한성아파트 (86m), 신길보라매SK뷰아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경원치과의원 (172m), 김영준소아청소년과의원 (180m)이 있습니다.

한성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 9,886만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대방초 신길중 학군이 좋아요 신길뉴타운에서 제일 선호하는 학교들이에요 아이들이 순해요 교통편리 마트도 인접해있고 살기 편해요

  야한광통신연구원 · 2025.10

자주 묻는 질문

한성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한성 25평 매매 최근 실거래가는 12억 5,500만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(고층)입니다.

한성 25평 적정 호가는 얼마인가요?

한성 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 12.9억~13.5억, 중층(8~14층) 13.4억~13.8억, 고층(15~22층) 13.6억~13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kAzfj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한성 25평 보유세는 얼마인가요?

한성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 9,886만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한성에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역 셋을 끼고 앉은 자리, 대형 평형이 만든 시세 상단, 사방이 신길 정비 벨트이고, 남은 숙제는 정비 방향이 아직 미정, 병무청 공원화는 논의 단계, 1997년식의 잔손 정리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kAzfj?section=reason 에 있습니다.

한성은 신길동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한성은 신길동 아파트 39곳 중 평당 시세 9위(평당 5,195만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트클래시안(평당 7,202만원)입니다.

한성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한성의 라이벌 단지는 신길경남(신길동, 368세대, 1999년 입주), 보라매경남아너스빌(신길동, 669세대, 2005년 입주), 보라매파크빌(신대방동, 423세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한성 14억 4,000만원, 보라매경남아너스빌 13억 6,000만원, 신길경남 12억 6,000만원으로 한성이 5.9% 앞섰고, 2017년 이후 신길경남와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

한성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 338만원에서 2026년 11월 12억 9,886만원으로 10년간 +222% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 13억 541만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +32.9%, 3년 +71.7%, 5년 +39%, 전세가율 41.9%.

한성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 6.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.3억입니다.

한성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한성은 신길동에 위치한 420세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

한성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대방초등학교, 대림중학교, 대영고등학교가 있습니다.

한성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새롭다음악교습소 (37m), 일오삼수학교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 신길한성아파트 (86m), 신길보라매SK뷰아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경원치과의원 (172m), 김영준소아청소년과의원 (180m)이 있습니다.

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