중산동 이화제일그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이화제일그린파크 한눈에 보기

이화제일그린파크는 중산동에 위치한 180세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

이화제일그린파크 26평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.04.15 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6,500만(7층)입니다.

이화제일그린파크 26평(전용 72.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9천~6.3천, 중층(6~10층) 6.4천~6.5천, 고층(11~15층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이화제일그린파크 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 메아리학교 (76m), 메아리학교 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에코프레소 중산동본점 (155m), 메아리보람의터 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 희수자연학교어린이집 (325m), 윤선생우리집앞영어교실이화학원 (335m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

이화제일그린파크 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이화제일그린파크 26평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.04.15 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6,500만(7층)입니다.

이화제일그린파크 26평 적정 호가는 얼마인가요?

이화제일그린파크 26평(전용 72.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9천~6.3천, 중층(6~10층) 6.4천~6.5천, 고층(11~15층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jyZtt?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이화제일그린파크 26평 보유세는 얼마인가요?

이화제일그린파크 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이화제일그린파크는 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이화제일그린파크는 중산동 아파트 21곳 중 평당 시세 19위(평당 234만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 U-스타시티일동미라주더스타3단지(평당 1,164만원)입니다.

이화제일그린파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이화제일그린파크 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,251만원에서 2026년 10월 6,092만원으로 10년간 -26.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 7월 8,370만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +4.7%, 5년 +0.6%, 전세가율 81.8%.

이화제일그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.4천입니다.

이화제일그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이화제일그린파크는 중산동에 위치한 180세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

이화제일그린파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이화초등학교, 이화중학교가 있습니다.

이화제일그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 메아리학교 (76m), 메아리학교 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에코프레소 중산동본점 (155m), 메아리보람의터 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 희수자연학교어린이집 (325m), 윤선생우리집앞영어교실이화학원 (335m)이 있습니다.

이화제일그린파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 6400만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00.

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