호계동 목련2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목련2단지 한눈에 보기

목련2단지는 호계동에 위치한 994세대 대단지 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

목련2단지 23평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.09.12 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억(1층)입니다.

목련2단지 23평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~9.9억, 중층(6~10층) 10억~10.1억, 고층(11~15층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목련2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 목련선경아파트 (94m), 범계역 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 중원유치원 (101m), 안양범계센터리드앤톡영어학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피예찬 (125m), 호호미욜 커피로스터스 (127m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 며칠전 리모델링 조합장이 새로취임했어요. 리모델링 성공으로 랜드마크로 급부상 예상되어요

  재재파 · 2025.12

• 최근 24.3.16 리모조합 총회 현장투표에서 약85%가 리모추진을 반대했는데도 서면결의서 약95% 찬성으로 과반에서 겨우 약 30표 차이로 리모추진이 가결되어 2단지 리모 반대 조합원들은 지금 매우 참담한 심정입니다. 리모에 반대해 매도 청산을 받는 사람들은 9억이상 배상받게 되었는데, 어쩔 수 없이 리모로 끌려 간 조합원들은 어설픈 리모 설계에 분담금 폭탄, 주변 재건축 추진 아파트들은 시세가 오르는 데 목련 2단지 리모 추진에 실망한 투매자가 생겨 시세까지 하락하고 있는 실정입니다. 이에 목련 2단지 재건추위에서는 조합 해산 …

  ESummer · 2024.03

• 주거환경이 매우 좋습니다. 병원, 학원가, 쇼핑몰, 식당, 관공서 등등 차량으로 이동할 필요 없이 도보로 모두 이용이 가능합니다. 범계역이 바로 앞에 있어서 서울방면으로 이동하기에도 좋습니다.

  movs · 2023.01

• 입지조건 매우 좋음 주차는 어려우나 리모델링 예정

  아그래 · 2022.10

• 역세권, 학세권, 마트 등 빠지는게 없는 곳입니다

  강독수리 · 2022.07

자주 묻는 질문

목련2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목련2단지 23평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.09.12 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억(1층)입니다.

목련2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

목련2단지 23평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~9.9억, 중층(6~10층) 10억~10.1억, 고층(11~15층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jvMgI?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목련2단지 23평 보유세는 얼마인가요?

목련2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목련2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목련2단지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목련2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 평촌 최초 리모델링 행위허가, 범계역 초역세권 초품아, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 재건축과 리모델링, 갈리는 노선, 분담금 숫자 확정, 공사 전까지는 1992년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jvMgI?section=reason 에 있습니다.

목련2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 13평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 3.5억입니다.

목련2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목련2단지는 호계동에 위치한 994세대 대단지 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

목련2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범계초등학교, 관양중학교, 동안고등학교가 있습니다.

목련2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 목련선경아파트 (94m), 범계역 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 중원유치원 (101m), 안양범계센터리드앤톡영어학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피예찬 (125m), 호호미욜 커피로스터스 (127m)이 있습니다.

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