Saetteum 11 The Sharp Hillstate · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Saetteum 11 The Sharp Hillstate 概要

Saetteum 11 The Sharp Hillstate · 世宗 世宗 Saerom-dong · 445戸 · 竣工 2017.04。

Saetteum 11 The Sharp Hillstate · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 945,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、5階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saetteum 11 The Sharp Hillstate 39韓国坪（専有98.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 10.6億ウォン–11.1億ウォン、10〜19階 11.1億ウォン–11.4億ウォン、20〜29階 11.4億ウォン–11.45億ウォン です。急ぎの売出水準は9.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saetteum 11 The Sharp Hillstate 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。

近隣の学校：Saetteum 小学校、Hansol 中学校、Hansol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Saetteum 11 The Sharp Hillstate · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 945,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、5階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Saetteum 11 The Sharp Hillstate · 世宗 世宗 Saerom-dong · 445戸 · 竣工 2017.04。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Saetteum 小学校、Hansol 中学校、Hansol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Saetteum 11 The Sharp Hillstate 39韓国坪（専有98.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 10.6億ウォン–11.1億ウォン、10〜19階 11.1億ウォン–11.4億ウォン、20〜29階 11.4億ウォン–11.45億ウォン です。急ぎの売出水準は9.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Saetteum 11 The Sharp Hillstate 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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