우현동 우현시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우현시영 한눈에 보기

우현시영은 우현동에 위치한 140세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

우현시영 16평 매매 최근 실거래가는 2,550만(2026.11.11 계약, 5층)입니다.

우현시영 16평(전용 44.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8천, 중층(2~3층) 8천, 고층(4~5층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우현시영 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 여성문화회관 (62m), 여성문화회관 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 포항우현점 (119m), 에브리커피 포항우현점 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 아르스발레학원 (120m), 소금미술교습소 (133m)이 있습니다.

우현시영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우현시영 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,859만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,870만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

우현시영 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우현시영 16평 매매 최근 실거래가는 2,550만(2026.11.11 계약, 5층)입니다.

우현시영 16평 적정 호가는 얼마인가요?

우현시영 16평(전용 44.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8천, 중층(2~3층) 8천, 고층(4~5층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hqqAz?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우현시영 16평 보유세는 얼마인가요?

우현시영 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우현시영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우현시영 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,859만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,870만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우현시영은 우현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우현시영은 우현동 아파트 20곳 중 평당 시세 19위(평당 304만원)입니다. 우현동에서 가장 비싼 아파트는 포항우현더힐(평당 1,123만원)입니다.

우현시영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우현시영 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,657만원에서 2026년 11월 4,870만원으로 10년간 -26.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 8,828만원이며 지금은 최고점 대비 -44.8%입니다. 최근 1년 -12.3%, 3년 -38.7%, 5년 -42.1%, 전세가율 83.5%.

우현시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4천입니다.

우현시영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우현시영은 우현동에 위치한 140세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

우현시영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항항도초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

우현시영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 여성문화회관 (62m), 여성문화회관 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 포항우현점 (119m), 에브리커피 포항우현점 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 아르스발레학원 (120m), 소금미술교습소 (133m)이 있습니다.

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