제일3차는 영등동에 위치한 1,177세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
제일3차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.24 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 5,900만(저층)입니다.
제일3차 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
제일3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 한빛치과의원 (84m), 커피밸런스 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 이범수수학전문수능학원 (86m), 웅진씽크빅학습센터영등학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일3차아파트 (131m), 제일3차아파트 (156m)이 있습니다.
제일3차 단지 정보
세대수
1,177세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
10~15층
용적률
213%
건폐율
24%
주차
1,191대 (세대당 1.01대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
(주)제일건설
평형
23·31·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
1억 3,230만
1억 1,559만
31평
1억 8,573만
1억 6,951만
32평
1억 8,978만
1억 6,733만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
계약일
동
층
거래가
2026.08.24
—
4층
1억 6,000만
2026.08.18
—
2층
1억 8,000만
2026.08.17
—
11층
1억 8,000만
2026.08.11
—
12층
1억 7,200만
2026.07.13
507동
12층
1억 7,500만
2026.07.11
502동
9층
1억 6,700만
2026.07.04
506동
2층
1억 6,500만
2026.06.17
511동
6층
1억 7,000만
2026.06.10
502동
6층
2억 3,500만
2026.06.01
505동
12층
2억 1,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 27건 · 최저 1억 5,900만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.3개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
자주 묻는 질문
제일3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일3차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.24 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 5,900만(저층)입니다.
제일3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
제일3차 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
제일3차 31평 보유세는 얼마인가요?
제일3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
제일3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일3차는 영등동에 위치한 1,177세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
제일3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리백제초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.
제일3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 한빛치과의원 (84m), 커피밸런스 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 이범수수학전문수능학원 (86m), 웅진씽크빅학습센터영등학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일3차아파트 (131m), 제일3차아파트 (156m)이 있습니다.
제일3차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 4200만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.