우미 22평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.07.06 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,500만(2층)입니다.
우미 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우미 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 김소정첼로학원 (38m), 옳은영수학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 이리동초등학교 (55m), 비사벌아파트 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 터치카페 (123m), 추내과의원 (127m)이 있습니다.
우미 단지 정보
세대수
434세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
12~15층
주차
268대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우미산업개발
평형
21·22·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
6,890만
6,512만
22평
9,216만
8,702만
32평
1억 2,860만
1억 1,248만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.2%
계약일
동
층
거래가
2026.07.06
102동
4층
9,300만
2026.05.12
103동
14층
1억 6,000만직거래
2026.04.06
102동
8층
8,000만
2026.03.02
103동
13층
1억 900만
2026.03.02
103동
3층
9,650만
2026.02.06
103동
13층
9,700만
2026.01.08
103동
6층
1억 4,700만
2025.10.21
103동
6층
1억
2025.10.01
103동
12층
1억 2,500만직거래
2025.09.19
102동
9층
1억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
22평 매매 매물 15건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,900만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
우미 22평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.07.06 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,500만(2층)입니다.
우미 22평 적정 호가는 얼마인가요?
우미 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우미 22평 보유세는 얼마인가요?
우미 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
우미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우미는 영등동에 위치한 434세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
우미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리동초등학교, 이리남성여자중학교, 이리고등학교가 있습니다.
우미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 김소정첼로학원 (38m), 옳은영수학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 이리동초등학교 (55m), 비사벌아파트 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 터치카페 (123m), 추내과의원 (127m)이 있습니다.
우미에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 600만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.