관저동 다온숲3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다온숲3단지 한눈에 보기

다온숲3단지는 관저동에 위치한 1,401세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

다온숲3단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,600만(2026.10.20 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(3층)입니다.

다온숲3단지 30평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다온숲3단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라파엘피아노교습소 (111m), 다온숲어린이집 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 다온숲아파트 (150m), 다온숲아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛에반하다 (169m), 커피공간느루 (187m)이 있습니다.

다온숲3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다온숲3단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,877만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 마치상가 살기 좋은 동네에요~~

  써어닝 · 2022.10

• 조용하고 쾌적해서 아이들이랑 지내기 좋아요

  오찌 · 2022.09

• 초품아라 초등있는 가정이면 너무좋아요

  꽃슴 · 2022.09

• 다온숲24평 조기분양됐는데 매매한아파트가있는지 궁금하네요

  vifull · 2022.06

• 구봉산이 가까워 가볍게 등산하기 좋아요

  뿌셔얌 · 2022.05

• 애들 키우기 너무 좋아요 선유초 바로앞

  유자매아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

다온숲3단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

다온숲3단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,600만(2026.10.20 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(3층)입니다.

다온숲3단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

다온숲3단지 30평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gLpwj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다온숲3단지 30평 보유세는 얼마인가요?

다온숲3단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

다온숲3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다온숲3단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,877만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다온숲3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다온숲3단지에는 지금 매물이 103건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.2개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다온숲3단지는 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

다온숲3단지는 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 4위(평당 1,329만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,775만원)입니다.

다온숲3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

다온숲3단지 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,810만원에서 2026년 11월 3억 9,877만원으로 10년간 +60.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,547만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -4.3%, 5년 -24.3%, 전세가율 73.2%.

다온숲3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

다온숲3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

다온숲3단지는 관저동에 위치한 1,401세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

다온숲3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전선유초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

다온숲3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 라파엘피아노교습소 (111m), 다온숲어린이집 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 다온숲아파트 (150m), 다온숲아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛에반하다 (169m), 커피공간느루 (187m)이 있습니다.

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