삼산동 삼산주공미래타운2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼산주공미래타운2단지 한눈에 보기

삼산주공미래타운2단지는 삼산동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

삼산주공미래타운2단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.28 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(12층)입니다.

삼산주공미래타운2단지 22평(전용 49.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼산주공미래타운2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 부평미래타운점 (27m), 미래한솔내과 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 해뜰어린이집 (58m), 딱풀리는수학매쓰엔진수학학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래타운 1.2단지 (71m), 미래타운1.2단지 (93m)이 있습니다.

삼산주공미래타운2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼산주공미래타운2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,466만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  최프로2 · 2023.03

자주 묻는 질문

삼산주공미래타운2단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼산주공미래타운2단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.28 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(12층)입니다.

삼산주공미래타운2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

삼산주공미래타운2단지 22평(전용 49.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8fYIJR?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼산주공미래타운2단지 22평 보유세는 얼마인가요?

삼산주공미래타운2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼산주공미래타운2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼산주공미래타운2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,466만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼산주공미래타운2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼산주공미래타운2단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼산주공미래타운2단지는 삼산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼산주공미래타운2단지는 삼산동 아파트 25곳 중 평당 시세 17위(평당 1,021만원)입니다. 삼산동에서 가장 비싼 아파트는 삼산타운6단지주공(평당 2,121만원)입니다.

삼산주공미래타운2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼산주공미래타운2단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 448만원에서 2026년 10월 2억 2,466만원으로 10년간 +9.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 463만원이며 지금은 최고점 대비 -26.3%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +3.7%, 5년 -26%, 전세가율 82.9%.

삼산주공미래타운2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

삼산주공미래타운2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼산주공미래타운2단지는 삼산동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

삼산주공미래타운2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천후정초등학교, 갈산중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.

삼산주공미래타운2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 컴포즈커피 부평미래타운점 (27m), 미래한솔내과 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 해뜰어린이집 (58m), 딱풀리는수학매쓰엔진수학학원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래타운 1.2단지 (71m), 미래타운1.2단지 (93m)이 있습니다.

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