운남주공3단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

운남주공3단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~13층) 1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eUSHc?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

운남주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

운남주공3단지에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

운남주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다.

운남주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마지초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

운남동 운남주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운남주공3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신가동
311m
A
재개발

운남구역
342m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

운남주공3단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
마지초
전남광주 상위 27%
6분 / 0.3km
S
장덕중
전남광주 상위 24%
1.8km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운남중학교	B 상위 69%	0.2km
마지초등학교	A 상위 27%	6분 / 0.3km
운남고등학교	B 상위 71%	1.0km
금구중학교	A 상위 36%	1.1km
수완중학교	A 상위 27%	1.2km

환경

거주점수

유의

58점

교통

91점

매우좋음

생활

46점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT운남동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

운남동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

운남동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

운남동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

운남동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

운남주공3단지 한눈에 보기

운남주공3단지는 운남동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

운남주공3단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,800만(14층)입니다.

운남주공3단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~13층) 1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운남주공3단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 희망도서관 (23m), 선율피아노교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남중학교 (103m), 운남중학교 (255m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주운남목련로점 (121m), 아프리카 (200m)이 있습니다.

운남주공3단지 단지 정보

세대수: 894세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 15~20층
용적률: 225%
건폐율: 13%
주차: 509대 (세대당 0.56대)
난방: 개별난방 · 기름
시공사: 대한주택공사,대주건설(주)
평형: 16·20·23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	8,316만	7,812만
20평	9,728만	9,536만
23평	1억 1,572만	1억 905만
25평	1억 1,983만	1억 1,438만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	18층	1억 4,700만
2026.08.22	301동	13층	1억 2,000만
2026.08.21	301동	3층	1억 2,500만
2026.08.21	303동	18층	1억 800만
2026.07.17	301동	15층	1억 2,000만
2026.07.13	301동	12층	1억 2,750만
2026.06.05	301동	16층	1억 1,000만
2026.04.27	303동	5층	1억 4,500만
2026.04.06	302동	16층	1억
2026.02.19	304동	13층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 18건 · 최저 1억 1,800만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 311동, 305동, 310동
선호 층 12~19층
향 남향 8개 동 · 동향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 120세대	남향	26.08.22 25평 13층 1억 2,000만
302동	20층 · 80세대	동향	26.04.06 25평 16층 1억
303동	20층 · 120세대	남향	26.08.21 25평 18층 1억 800만
304동	20층 · 80세대	서향	26.02.19 25평 13층 1억 1,000만
305동로열	20층 · 80세대	남향	25.12.12 25평 3층 1억 2,200만
306동	15층 · 89세대	남향	26.09.19 20평 2층 8,300만
307동	15층 · 89세대	남향	26.07.04 16평 6층 8,500만
308동	15층 · 59세대	남향	26.07.22 23평 4층 1억 4,600만
309동	15층 · 59세대	동향	26.06.09 23평 1층 1억 3,400만
310동로열	15층 · 59세대	남향	26.05.25 23평 5층 1억 2,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동로열	15층 · 59세대	남향	26.04.06 23평 15층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
마지초등학교	291m	전남광주 상위 27%
운남중학교	216m	전남광주 상위 69%
금구중학교	1.1km	전남광주 상위 36%
운남고등학교	979m	전남광주 상위 71%
명진고등학교	1.3km	전남광주 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 어른 살기좋아요
서기사랑 · 2022.10
광주지하철 2호선 최수혜 아파트 중 하나이면서 저평가 아파트임
러너#704 · 2021.10

자주 묻는 질문

운남주공3단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운남주공3단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,800만(14층)입니다.
운남주공3단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 운남주공3단지 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~13층) 1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eUSHc?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운남주공3단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 운남주공3단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운남주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 운남주공3단지에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운남주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다.
운남주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운남주공3단지는 운남동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
운남주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 마지초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
운남주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 희망도서관 (23m), 선율피아노교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남중학교 (103m), 운남중학교 (255m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주운남목련로점 (121m), 아프리카 (200m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

운남동 다른 아파트

운남주공3단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기