광주운남주공6단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

광주운남주공6단지 34평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yxCiw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주운남주공6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주운남주공6단지에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주운남주공6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.

광주운남주공6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금구초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

광주운남주공6단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 5200만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

운남동 광주운남주공6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주운남주공6단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
1억 5200만원~
입찰일 3일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

운남구역
381m
A
재개발

신가동
569m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광주운남주공6단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금구초
전남광주 상위 35%
4분 / 0.2km
S
고실중
전남광주 상위 22%
1.7km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금구초등학교	A 상위 35%	4분 / 0.2km
금구중학교	A 상위 36%	0.3km
운남고등학교	B 상위 71%	0.3km
영천중학교	B 상위 69%	0.5km
장덕고등학교	A 상위 49%	0.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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광주운남주공6단지 한눈에 보기

광주운남주공6단지는 운남동에 위치한 1,148세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

광주운남주공6단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,250만(2026.09.28 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

광주운남주공6단지 34평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주운남주공6단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 꿈사랑어린이집 (32m), 운남라온음악학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기쁨소아과 (83m), 그린치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 금구초교 (96m), 목련마을6단지 (115m)이 있습니다.

광주운남주공6단지 단지 정보

세대수: 1,148세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 15~20층
용적률: 196%
건폐율: 16%
주차: 1,231대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 1,403만	2억 878만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	16층	3억 2,250만
2026.08.15	—	9층	2억 8,500만
2026.08.14	—	10층	2억 9,400만
2026.08.05	604동	1층	2억 9,000만
2026.08.01	608동	11층	3억 1,000만
2026.07.22	604동	7층	2억 9,000만
2026.07.14	612동	6층	2억 9,500만직거래
2026.07.08	—	7층	3억 1,500만
2026.07.03	—	15층	3억
2026.06.10	611동	5층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 50건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 604동, 611동, 608동
선호 층 11~17층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	18층 · 108세대	남향	26.02.25 34평 16층 3억 1,800만
602동	18층 · 108세대	남향	26.05.21 34평 17층 2억 8,500만
603동	18층 · 108세대	남향	25.12.12 34평 15층 2억 9,000만
604동로열	18층 · 108세대	남향	26.08.05 34평 1층 2억 9,000만
605동	20층 · 80세대	남향	25.05.03 34평 6층 3억 3,800만
606동	20층 · 80세대	남향	26.04.19 34평 11층 3억 1,300만
607동	18층 · 108세대	남향	25.10.16 34평 18층 3억 1,700만
608동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.01 34평 11층 3억 1,000만
609동	15층 · 90세대	남향	26.03.22 34평 3층 2억 9,500만
610동	18층 · 108세대	남향	25.12.30 34평 15층 3억 800만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동로열	20층 · 80세대	남향	26.06.10 34평 5층 3억 5,000만
612동	20층 · 80세대	남향	26.07.14 34평 6층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금구초등학교	218m	전남광주 상위 35%
금구중학교	253m	전남광주 상위 36%
영천중학교	480m	전남광주 상위 69%
운남고등학교	254m	전남광주 상위 71%
장덕고등학교	875m	전남광주 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통좋고 살기좋아요
o11l11!!lio1 · 2022.06
무진대로가 가까워 상무지구로 출퇴근하기도 좋고, 광주시청도 가깝습니다. 또한 수완지구의 입구에 있어, 차로 5~10분이면 대형마트 영화관 쇼핑몰 등이 있어 생활하기 편리합니다. 다만 아쉬운점은 구축 아파트라 주차 문제가 심하다는것. 그래도 실거주로는 꽤나 만족스럽습니다. 주변에 학교도 많고 실거주하기 괜찮아요!
마리아노 · 2022.04
운남동에서 실거주하기 가장좋은아파트네요. 전체 동일 30평형대구성, 정남향 동간거리 좋은 아파트고 버스이용이나 자차로 이동하기도 좋아요 지하철2호선역생기면 살기더좋아지겟죠^^
한울타리#515 · 2022.03

자주 묻는 질문

광주운남주공6단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주운남주공6단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,250만(2026.09.28 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
광주운남주공6단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주운남주공6단지 34평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yxCiw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주운남주공6단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 광주운남주공6단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주운남주공6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광주운남주공6단지에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주운남주공6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.
광주운남주공6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주운남주공6단지는 운남동에 위치한 1,148세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
광주운남주공6단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금구초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
광주운남주공6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 꿈사랑어린이집 (32m), 운남라온음악학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기쁨소아과 (83m), 그린치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 금구초교 (96m), 목련마을6단지 (115m)이 있습니다.
광주운남주공6단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 5200만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

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