광주운남주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

광주운남주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목련초등학교, 금구중학교, 운남고등학교가 있습니다.

광주운남주공7단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

운남동 광주운남주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주운남주공7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

21평(전용 15평)
1억 2800만원~
입찰일 2일 남음
자세히

세금계산기

광주운남주공7단지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
목련초
전남광주 상위 29%
3분 / 0.1km
S
장덕중
전남광주 상위 24%
1.4km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목련초등학교	A 상위 29%	3분 / 0.1km
운남고등학교	B 상위 71%	0.2km
금구중학교	A 상위 36%	0.2km
영천중학교	B 상위 69%	0.6km
운남중학교	B 상위 69%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

운남구역
380m
A
재개발

신가동
827m

환경

거주점수

보통

65점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광주운남주공7단지 한눈에 보기

광주운남주공7단지는 운남동에 위치한 1,673세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

광주운남주공7단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.01 계약, 16층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(2층)입니다.

광주운남주공7단지 21평(전용 49.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주운남주공7단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목련어울림작은도서관 (70m), 프롬피아노음악학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웅치과의원 (89m), 컴포즈커피 광주운남점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남삼성아파트 (131m), 운남삼성아파트 (204m)이 있습니다.

광주운남주공7단지 단지 정보

세대수: 1,673세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 15~25층
용적률: 212%
건폐율: 15%
주차: 1,531대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남양건설(주)
평형: 17·21·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 144만	9,216만
21평	1억 4,718만	1억 2,644만
25평	2억 459만	1억 6,418만
26평	2억 104만	1억 6,304만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 58건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	16층	1억 6,000만
2026.09.21	—	18층	1억 6,100만
2026.09.10	—	1층	1억 3,800만
2026.09.05	—	7층	1억 5,000만
2026.08.29	—	21층	1억 7,100만
2026.08.19	706동	13층	1억 7,300만
2026.08.01	705동	25층	1억 2,800만
2026.07.30	—	13층	1억 4,800만
2026.07.19	708동	11층	1억 4,700만
2026.07.17	708동	18층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 33건 · 최저 1억 2,900만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 706동, 702동
선호 층 13~20층
향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	21층 · 243세대	남동향	26.09.10 17평 10층 1억 300만(동 추정)
702동로열	21층 · 236세대	남서향	26.07.18 17평 11층 1억 1,000만
703동	25층 · 149세대	남향	26.09.05 21평 7층 1억 5,000만(동 추정)
704동	25층 · 149세대	남향	26.07.11 21평 4층 1억 3,600만
705동	25층 · 149세대	남향	26.08.01 21평 25층 1억 2,800만
706동로열	24층 · 143세대	남향	26.09.21 21평 18층 1억 6,100만(동 추정)
707동	18층 · 199세대	동향	26.08.19 17평 2층 1억 500만(동 추정)
708동	18층 · 159세대	동향	26.10.02 17평 10층 9,500만(동 추정)
709동	18층 · 135세대	남서향	26.08.26 26평 11층 1억 9,600만(동 추정)
710동	20층 · 111세대	—	26.06.15 25평 8층 2억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목련초등학교	149m	전남광주 상위 29%
금구중학교	216m	전남광주 상위 36%
영천중학교	575m	전남광주 상위 69%
운남고등학교	213m	전남광주 상위 71%
장덕고등학교	1.3km	전남광주 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 노무 좋죠 다만 집값이 큰 등락이 없어요 ㅜ
륜기오빠 · 2023.02

자주 묻는 질문

광주운남주공7단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주운남주공7단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.01 계약, 16층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(2층)입니다.
광주운남주공7단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주운남주공7단지 21평(전용 49.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광주운남주공7단지 21평 보유세는 얼마인가요?: 광주운남주공7단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주운남주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
광주운남주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주운남주공7단지는 운남동에 위치한 1,673세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
광주운남주공7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목련초등학교, 금구중학교, 운남고등학교가 있습니다.
광주운남주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 목련어울림작은도서관 (70m), 프롬피아노음악학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웅치과의원 (89m), 컴포즈커피 광주운남점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남삼성아파트 (131m), 운남삼성아파트 (204m)이 있습니다.
광주운남주공7단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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